После реформы ЖКХ все криворожане станут коммунальщиками

С 1 июля 2015 года с баланса ЖЭКов и других коммунальных предприятий будут списаны жилые дома.  За год жильцы должны будут определиться с формой их управления. Либо создать общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), либо  выбрать управляющую компанию.

Как сообщается на сайте газеты "Днепр вечерний", в противном случае, после 1 июля 2016 года, исполнителя услуг по содержанию дома назначит горжилуправление, не спрашивая жильцов. Начальник управления жилищного хозяйства Днепропетровского городского совета Михаил Лысенко высказал предположение, что после вступления в силу закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах» управляющие и подобные компании будут появляться, как грибы после дождя.

Читайте также: Криворожан больше не будут агитировать создавать ОСМД, их создадут в принудительном порядке

Чтобы понять, к чему мы придем, необходимо вспомнить, от чего мы уходим.

Еще в  начале государственной независимости Украины сохранялся принцип работы заводских ЖЭКов. Все крупные предприятия самостоятельно строили дома для своих работников. Потом  эти дома обслуживали заводские ЖЭКи. Именно в этих ЖЭКах фиксировалось, когда и где последний раз производились ремонты. Работали планово. Автору этих строк довелось жить в доме, принадлежавшем ДЗМО. Помнится, кровлю нашего дома поменяли без обращения жильцов, т.е. в ЖЭКе знали, что уже пришла пора, хотя еще нигде течи не наблюдалось. Потом я переехал в дом завода Петровского. Примерно, через неделю после заселения к нам постучали и предупредили, что завтра будут менять водопроводные трубы – пришло время. Напомним, что ЖЭК тогда обслуживал не только все, что находилось в доме, но и непосредственно в квартире – от крана до газовой колонки и батарей. А оплата за все коммунальные услуги составляла, по нынешним временам, копейки – от 5 до 10 руб. в зависимости от площади. Правда, существовал дефицит. Если пришла пора, например, заменить в квартире газовую колонку, в ЖЭКе поясняли, что их нет на складе. Но если соответствующим образом «отблагодарить» мастера, то колонка появлялась и ее устанавливали.

Преимущества обслуживания ЖЭКами заключалась в том, что его специалисты отлично знали дом. Например, сантехник после сообщения о забившейся канализации, еще до выезда на место, понимал, где это могло произойти, где в коммуникациях есть переходные колена, где трубы входят в дом, и куда выходят. Некоторые сантехники были близкими людьми для жильцов,  ведь прекрасно знали всю разводку в квартирах. Его можно было встретить на улице и провести примерно такой диалог:

-Этой зимой мои батареи были теплыми, но все-таки грели хуже, чем в прошлом году, может, их уже нужно менять?

-Ваши батареи еще не старые, - пояснял сантехник. – Давайте летом их промоем, а через пару лет посмотрим.

Таким образом, в ЖЭКе можно было посоветоваться по любому вопросу.

Затем произошла приватизация квартир под благовидным предлогом, что, дескать, теперь они станут собственностью квартиросъемщиков, хотя де-факто квартиры и без того им принадлежали. Главное заключалось в том, что после этого ремонтом всего находящегося в квартире уже должны были заниматься не ЖЭКи, а собственники квартир.Таким образом, жильцам пришлось  интересоваться, какие существуют газовые колонки, плиты, сантехника и т.д. А теперь на плечи жильцов возлагается обслуживание не только своей квартиры, но и всего дома. Жильцы должны будут сами думать, что им ремонтировать и когда, т.е. , по большому счету, становиться коммунальщиками, чтобы определять, сколько прослужат их коммуникации или кровля, как обеспечить работу лифта. Кстати, по словам Михаила Лысенко, капитальный ремонт лифта сейчас обходится минимум в 360 тыс. грн. Где жильцы возьмут такие деньги? Среди  них неизбежно станут возникать разногласия и конфликты.

Читайте также: ОСМД «Скала» - объединение людей, ставших настоящими хозяевами своего дома (ФОТО)

Допустим, жильцы создадут ОСМД или изберут управляющего домом. Допустим, этот управляющий будет обладать такими же знаниями, как и специалисты ЖЭКа, но жильцы теперь кроме платы за квартиру должны будут сбрасываться и на зарплату своего управляющего. Однако в доме могут возникнуть и более серьезные проблемы, нежели прохудившаяся кровля или прогнившая труба. Например, рядом начнут рыть котлован под строительство какого-то здания, и жилой дом просядет, даст трещину, или его подмоет ливнем. Что будут делать брошенные на произвол судьбы жильцы, куда бежать?

Читайте также: Криворожане «убегают» от частных фирм, оказывающих услуги по содержанию домов, и создаютОСМД

Говорят, что вместо ЖЭКов можно будет выбрать какую-то компанию.Как отметил Михаил Лысенко, жильцы смогут заключить договор с аварийной бригадой, оплату услуг которой осуществлять «повыездно».Это значит, что  сантехники приедут по вашему вызову, залатают, например, трубу, и уедут, а дальше – хоть трава не расти. Т.е. этих  сантехников абсолютно не будет интересовать, где эта труба может прохудиться снова, и пришла ли пора ее менять. Михаил Лысенко также опасается, что могут появиться компании-туристы, с которыми жильцы заключат договор, а потом эти компании исчезнут. Придется искать новую компанию, специалисты которой понятия не будут иметь, что и где в доме находится и как давно эксплуатируется.

Читайте также: В Кривом Роге во время ливня затопило пять этажей и электрощитовую. Частный ЖЭК отказался составить акт (ФОТО)

Поэтому при реформе ЖКХ нужно оставить главное звено – упомянутого слесаря, а вместе с ним электрика, сантехника, главного инженера, которые будут лучше жильцов знать, что и где нужно менять и как предотвратить аварии. Ведь у основной массы жильцов знаний на это не хватит, они коммунальщиками стать не смогут.

Читайте также: Криворожане, которых «вместе с квартирами» передали частному ЖЭКу, вышли на акцию протеста (ФОТО)

кривойРог осмд новости жэк частныйЖэк реформаЖкх коммунальныеУслуги
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
С 14 октября 2018 на КП «Кривбассводоканал» вступили в действие новые тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения. Как сообщили в пресс-службе предприятия, Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг, на заседании 4 октября 2018 приняла Постановление №1169, которым внесла изменения в свое постановление от 26 ноября 2015 №2868. Указанным постановлением предусмотрено установить коммунальному...
Новости компаний
Последние экземпляры книги ""Мариуполь. Последний форпост". Переиздания не будет. Поспешите купить честную книгу о событиях 2014-2015 годов в Мариуполе и Приазовье. "Мариуполь. Последний форпост"  - читают в Праге и Вене, Берлине и Тбилиси, Луцке и Тернополе, Киеве и Львове,  Донецке и Краматорске. Книга говорит голосом тех, кто видел, слышал и сам был участником страшных и трагических событий 2014 - 2015 годов в Мариуполе. В ней нет оценочных суждений - т...
Общество
Криворожанам напомнили, что сжигание листьев несет опасность для здоровья человека и большой вред окружающей среде. Помимо этого, за сжигание листьев есть административная ответственность.  Об этом сообщается на сайте Криворожского горисполкома.  Каждую осень наблюдаются случаи сжигания сухого опавших листьев на придомовых территориях, улицах и в частном секторе, создает дополнительную нагрузку на атмосферный воздух города и здоровье населения. Жители горо...
Общество
Юная криворожанка, выпавшая с балкона 6-го этажа, идет на поправку и уже сделала первые шаги после трагедии. Об этом на своей странице в Facebook сообщила мама девочки - Виктория Касьян.  Вчера, 16 октября, мама Софии, которая 15 августа выпала с балкона 6-го этажа, сделала свои первые шаги.  "Господи, благодарю тебя за всё!!! Благодарю за жизнь!!! Благодарю за исцеление!!! Благодарю за всех людей, которых ты послал нам в помощь!!! За все услышанные молитв...
Криминал
С начала проведения месячника добровольной сдачи оружия жители Днепропетровщины сдали 88 единиц оружия и 340 штук боеприпасов. Об этом сообщает пресс-служба ГУНП в Днепроптеровской области. В органы и подразделения полиции области было сдано 87 единиц гладкоствольного охотничьего оружия, 64 газовых пистолетов и револьверов, 340 штук боеприпасов к оружию армейских образцов. Кроме этого жители сдали 24 снаряда, 10 мин и 22 гранаты. Только в Днепре граждане в...
Новости компаний
Одни из самых низких цен на одежду в Украине были выявлены 16 октября 2018 г. в интернет-магазине Time of Style. Приводим цены на популярные категории осенне-зимнего ассортимента: Мужские куртки - от 189 грн. Мужские рубашки - от 29 грн. Мужские брюки - от 99 грн. Мужские свитера - от 79 грн. Женские джинсы - от 149 грн. Женские спортивные штаны - от 69 грн. Женские куртки - от 239 грн. Платья - от 229 грн. Женские свитера (гольфы, джемперы, худи, свитшоты...
Общество
Криворожские "тепловики" отчитались о подготовке к новому отопительному сезону и рассказали о проведенной за неделю работе. Об этом корреспонденту 0564 стало известно во время заседания "штаба по зиме" вчера. 16 октября.  Вел заседание заместитель директора Департамента развития инфраструктуры города Игорь Терещенко, так как заммэра Александр Катриченко в командировке, а Иван Карый - в отпуске.  Первым заслушали представителя "Криворожской теплосети". У ни...
Общество
За полтора года с начала реализации в Кривом Роге проекта "Брак за сутки", почти 600 пар воспользовались этой услугой. Об этом сообщают в Центра административных услуг "Виза". Общий порядок государственной регистрации брака предусматривает, что брак регистрируется по истечении одного месяца со дня подачи заявления. Ускорить процедуру бракосочетания можно, однако только, если важны для этого причины: в случае беременности невесты, рождения ею ребенка, а так...
Общество
Внутренне перемещенные лица продолжают приезжать в Кривой Рог, выбирая его для жизни со своей семьей.  Об этом сообщается на сайте Криворожского горисполкома.  За предыдущую неделю, с 5 по 12 октября, в Кривой Рог прибыло 5 семей (5 человек). Из них с Донецкой области - 2 семьи (2 человека), Луганской области - 2 семьи (2 человека), с АР Крым - 1 семья (1 человек). В управлениях труда и социальной защиты населения райсоветов стоит на учете 7688 внутренне п...