После реформы ЖКХ все криворожане станут коммунальщиками

С 1 июля 2015 года с баланса ЖЭКов и других коммунальных предприятий будут списаны жилые дома.  За год жильцы должны будут определиться с формой их управления. Либо создать общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), либо  выбрать управляющую компанию.

Как сообщается на сайте газеты "Днепр вечерний", в противном случае, после 1 июля 2016 года, исполнителя услуг по содержанию дома назначит горжилуправление, не спрашивая жильцов. Начальник управления жилищного хозяйства Днепропетровского городского совета Михаил Лысенко высказал предположение, что после вступления в силу закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах» управляющие и подобные компании будут появляться, как грибы после дождя.

Читайте также: Криворожан больше не будут агитировать создавать ОСМД, их создадут в принудительном порядке

Чтобы понять, к чему мы придем, необходимо вспомнить, от чего мы уходим.

Еще в  начале государственной независимости Украины сохранялся принцип работы заводских ЖЭКов. Все крупные предприятия самостоятельно строили дома для своих работников. Потом  эти дома обслуживали заводские ЖЭКи. Именно в этих ЖЭКах фиксировалось, когда и где последний раз производились ремонты. Работали планово. Автору этих строк довелось жить в доме, принадлежавшем ДЗМО. Помнится, кровлю нашего дома поменяли без обращения жильцов, т.е. в ЖЭКе знали, что уже пришла пора, хотя еще нигде течи не наблюдалось. Потом я переехал в дом завода Петровского. Примерно, через неделю после заселения к нам постучали и предупредили, что завтра будут менять водопроводные трубы – пришло время. Напомним, что ЖЭК тогда обслуживал не только все, что находилось в доме, но и непосредственно в квартире – от крана до газовой колонки и батарей. А оплата за все коммунальные услуги составляла, по нынешним временам, копейки – от 5 до 10 руб. в зависимости от площади. Правда, существовал дефицит. Если пришла пора, например, заменить в квартире газовую колонку, в ЖЭКе поясняли, что их нет на складе. Но если соответствующим образом «отблагодарить» мастера, то колонка появлялась и ее устанавливали.

Преимущества обслуживания ЖЭКами заключалась в том, что его специалисты отлично знали дом. Например, сантехник после сообщения о забившейся канализации, еще до выезда на место, понимал, где это могло произойти, где в коммуникациях есть переходные колена, где трубы входят в дом, и куда выходят. Некоторые сантехники были близкими людьми для жильцов,  ведь прекрасно знали всю разводку в квартирах. Его можно было встретить на улице и провести примерно такой диалог:

-Этой зимой мои батареи были теплыми, но все-таки грели хуже, чем в прошлом году, может, их уже нужно менять?

-Ваши батареи еще не старые, - пояснял сантехник. – Давайте летом их промоем, а через пару лет посмотрим.

Таким образом, в ЖЭКе можно было посоветоваться по любому вопросу.

Затем произошла приватизация квартир под благовидным предлогом, что, дескать, теперь они станут собственностью квартиросъемщиков, хотя де-факто квартиры и без того им принадлежали. Главное заключалось в том, что после этого ремонтом всего находящегося в квартире уже должны были заниматься не ЖЭКи, а собственники квартир.Таким образом, жильцам пришлось  интересоваться, какие существуют газовые колонки, плиты, сантехника и т.д. А теперь на плечи жильцов возлагается обслуживание не только своей квартиры, но и всего дома. Жильцы должны будут сами думать, что им ремонтировать и когда, т.е. , по большому счету, становиться коммунальщиками, чтобы определять, сколько прослужат их коммуникации или кровля, как обеспечить работу лифта. Кстати, по словам Михаила Лысенко, капитальный ремонт лифта сейчас обходится минимум в 360 тыс. грн. Где жильцы возьмут такие деньги? Среди  них неизбежно станут возникать разногласия и конфликты.

Читайте также: ОСМД «Скала» - объединение людей, ставших настоящими хозяевами своего дома (ФОТО)

Допустим, жильцы создадут ОСМД или изберут управляющего домом. Допустим, этот управляющий будет обладать такими же знаниями, как и специалисты ЖЭКа, но жильцы теперь кроме платы за квартиру должны будут сбрасываться и на зарплату своего управляющего. Однако в доме могут возникнуть и более серьезные проблемы, нежели прохудившаяся кровля или прогнившая труба. Например, рядом начнут рыть котлован под строительство какого-то здания, и жилой дом просядет, даст трещину, или его подмоет ливнем. Что будут делать брошенные на произвол судьбы жильцы, куда бежать?

Читайте также: Криворожане «убегают» от частных фирм, оказывающих услуги по содержанию домов, и создаютОСМД

Говорят, что вместо ЖЭКов можно будет выбрать какую-то компанию.Как отметил Михаил Лысенко, жильцы смогут заключить договор с аварийной бригадой, оплату услуг которой осуществлять «повыездно».Это значит, что  сантехники приедут по вашему вызову, залатают, например, трубу, и уедут, а дальше – хоть трава не расти. Т.е. этих  сантехников абсолютно не будет интересовать, где эта труба может прохудиться снова, и пришла ли пора ее менять. Михаил Лысенко также опасается, что могут появиться компании-туристы, с которыми жильцы заключат договор, а потом эти компании исчезнут. Придется искать новую компанию, специалисты которой понятия не будут иметь, что и где в доме находится и как давно эксплуатируется.

Читайте также: В Кривом Роге во время ливня затопило пять этажей и электрощитовую. Частный ЖЭК отказался составить акт (ФОТО)

Поэтому при реформе ЖКХ нужно оставить главное звено – упомянутого слесаря, а вместе с ним электрика, сантехника, главного инженера, которые будут лучше жильцов знать, что и где нужно менять и как предотвратить аварии. Ведь у основной массы жильцов знаний на это не хватит, они коммунальщиками стать не смогут.

Читайте также: Криворожане, которых «вместе с квартирами» передали частному ЖЭКу, вышли на акцию протеста (ФОТО)

кривойРог осмд новости жэк частныйЖэк реформаЖкх коммунальныеУслуги
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
В Саксаганском районе патрульные обнаружили в автомобиле горожан наркотические вещества. Трубочки с кристалическим веществом изъяли и вызвали СОГ.  Об этом 0564.ua сообщили в пресс-службе Полка патрульной полиции Кривого Рога.  Вчера, 6 декабря, около в 13:30 патрульные получили сообщение о наркопреступлении на улице Генерала Радиевского. Вблизи указанного адреса полицейские остановили автомобиль о котором говорил заявитель - "Славута" зеленого цвета. Внут...
Происшествия
На микрорайоне Горняцкий произошла авария - маршрутное такси сбило двоих пешеходов.  Об этом сообщает "one.kr.ua".  Вечером 6 декабря на улице Николая Свитальского, в районе поворота на микрорайон Горняцкий произошла авария. Маршрутное такси №214 сбило двоих пешеходов, которые пересекали проезжую часть на зелёный свет. В результате ДТП криворожане получили лёгкие ушибы и продолжили свой путь.  Медицинская помощь пешеходам не понадобилась. Как мы писали ран...
Общество
Главное за 6 декабря.   В Саксаганском районе Кривого Рога сегодня, 6 декабря, торжественно открыли памятный знак воинам, погибшим в Афганистане.   В пятницу, 6 декабря, в Центрально-Городском районе Кривого Рога разбилась женщина. Она выпала из окна многоэтажки.   В пятницу, 6 декабря, в Покровском районе Кривого Рога горел дом в дачном кооперативе. 85-летний хозяин дачи госпитализирован.    6 декабря, в Ингулецком районе Кривого Рога произошло ДТП, в кот...
Общество
В Кривом Роге 5 декабря прошел Инфодень Украинского культурного фонда (далее УКФ), в рамках которого его представители рассказали о грантовых программах на 2020 год. Как сообщает 0564.ua, Инфодень УКФ в Кривом Роге проводили ведущий аналитик УКФ Милена Чорна и сотрудница аналитического отдела Анастасия Кавунник. Участники Инфодня УКФ узнали подробную информацию о 10 грантовых программах, реализуемых фондом в будущем году. Криворожанам рассказали о секторах...
Общество
55 нетрезвых водителей обнаружили патрульные на дорогах Кривого Рога с начала недели. Как сообщает пресс-служба ППП, все водители привлечены к ответственности по статье 130 КУоАП (управление с признаками опьянения). В патрульной полиции напомнили, что нетрезвое (в состоянии алкогольного или наркотического опьянения) управление транспортным средством предусматривает: штраф 10 200 гривен с лишением права управления транспортными средствами на срок 1 год; есл...
Культура
В Кривом Роге открылась художественная выставка, посвященная 40-летию художественно-графического отделения факультета искусств Криворожского государственного педагогического университета. Как сообщает 0564.ua, выставка открылась в городском выставочном зале. Работы студентов, преподавателей, выпускников "худграфа" вошли в огромную экспозицию, занявшую несколько выставочных залов. В рамках выставки представлено много работ в разных техниках, с разной темати...
Происшествия
Сегодня, 6 декабря, в Ингулецком районе Кривого Рога произошло ДТП, в котором  серьёзно пострадал водитель внедорожника. Как сообщил "1 городской", на выезде из Ингульца в направлении ЮГОКа столкнулись Mitsubishi Lancer и автобус «Титан-Т». По предварительным данным, оба транспортных средства ехали в попутном направлении. Водитель внедорожника начал обгон автобуса, но, потерял управление и ударился в автобус В результате столкновения у Mitsubishi Lancer по...
Происшествия
В пятницу, 6 декабря, в Покровском районе Кривого Рога горел дом в дачном кооперативе. 85-летний хозяин дачи госпитализирован. Как сообщает 0564.ua со ссылкой на пресс-службу ГУ ГСЧС, в 11:24 в Службу спасения «101» поступило сообщение о пожаре в дачном кооперативе на ул. Планетарная. Прибыв на место происшествия, спасатели установили, что возгорание возникло внутри одноэтажного дачного дома. Во время пожара пострадал 85-летний мужчина. Он сам вышел из дом...
Новости компаний
Совсем скоро Рождество, следом Новый Год и... опять Рождество! Столько праздников за полмесяца - прекрасный повод для того, чтобы порадовать друзей, родных и самого себя. Проигнорировать повод не получится, ведь это главные праздники в году - если как следует не отметить их, то страшно представить, что будет с другими праздниками! А значит нужно искать решения и, желательно, правильные. Согласитесь, правильное решение -  то, которое не огорчит, а лишь усил...