ОСМД «Скала» - объединение людей, ставших настоящими хозяевами своего дома (ФОТО)

В нашем новом проекте "Люди, которые меняют Кривой Рог"  мы рассказываем вам об обычных людях, которые своей доброй волей, принципиальной позицией, силой духа и оптимизмом делают этот город лучше, чище и добрее. 

Нашими сегодняшними героями стали криворожане, которые начали наводить порядок в стране и городе с себя и со своего двора - жильцы 58 дома. Несколько лет назад эти люди поняли, что не стоит надеяться на кого-либо и ждать, пока ЖЭК начнет работать и улучшать их условия жизни. Jни решили создать ОСМД и взять ситуацию в свои руки. Jбъединение назвали"Скала". Сейчас  дом и двор отличается от серых и по-советскому печальных домов и дворов в округе.

Мы решили узнать у председателя ОСМД "Скала" - Елены Самсоновой, как ей и ее соседям удалось создать за короткий срок такой удивительный двор. 

- Почему вы решили создать ОСМД?

- Рядом с нами 57 дом, который на несколько лет раньше нас создал ОСМД. И мы увидели, как у них все меняется в лучшую сторону. Люди сперва боятся. Очень многие думают, что в ОСМД нет льгот.  Это не так. Очень многие получают субсидии, пользуются льготами.

- А Вашему ОСМД сколько?

- Нашему 2,5 года. За это время руками жильцов нашего дома очень много сделано. Есть люди, искренне желающие привести в порядок дом, в котором они живут.

Почти 25 лет мы были в ЖЭКе. Все разваливалось, ничего не строилось, изредка подкрашивалось.  Только за первый год мы успели очень много. Вышли "из ЖЕКа" в конце 2012 года, и зимой мы ничего не могли поменять. А в  2013 году при тарифе 2,12 гривны за квадратный метр, мы поменяли трубы на  холодную и горячую воду в подвале, поменяли там задвижки, сделали на порогах  перила, поставили пандусы. По подъездам установили   64  металопластиковых окошка.

При выходе в ОСББ в обязательном порядке надо еще заменить в электрощитовых счетчики. Мы их поменяли, теперь они наши. Облэнерго забрало свои, а поставили новые, хотят они стоят немалые деньги.

- Что ещё пришлось сделать в обязательном порядке?

- Нужно было сделать и промывку, и продувку труб, и дезинсекцию, и дератизацию, и профилактику дымовентиляции.

- Дорого обошлось?

- 1 гривна 20 копеек за квадратный метр, а у нас подвал 760 квадратных метров.  Так мы провели  дезинсекцию, а потом и дератизацию. Это мы все смогли сделать при квартплате  2.12 за квадратный метр.

- А дальше,  в 2014-м?

- Поставили 30 оконных балконных блоков и  свою детскую площадку.

- Сейчас детские площадки анонсируют почти  как пусковые объекты капстроительства. А реально сколько это стоило?

- Мы сразу поставили карусель. Она стоит  5 тысяч 400 гривен. Потом двойные качели за 4 тысячи 950 гривен. Потом купили качели за 2 100. Позднее -  горку с домиком за  11 тысяч 990 гривен. Жилец нашего дома предоставил пиломатериалы, и  мы общими усилиями  жителей  дома поставили заборчик вокруг площадки, покрасили его хорошими красками в  якркие цвета. А заодно восстановили беседку во дворе и заменили на ней шифер.

- На эти объекты деньги собирали дополнительно?

- Нет. Когда мы меняли трубы в подвале на холодную и горячую воду, старые мы сдали на металлолом. На эти деньги мы закупили стройматериалы для беседки. Один из жильцов постелил плитку  в беседке и  сделал дорожку от дома к скоростному трамваю.

Поставили много лавочек во дворе - чобы всем было где посидеть, отдохнуть.

- Лавочки красивые, капитальные.  Во сколько они обошлись?

- Под подъездом мы закупили и установили лавочки за 3 тысячин.  Еще 4 лавки -  по 800 гривен,  и на детскую площадку купили скамейки. Это для родителей, чтоб не стояли,  пока дети играют на площадке.

 - Что-то изменилось в отношении жильцов к своему дому, подъезду, двору?

- Знаете, заметно изменилось. Люди бережнее стали относится к имуществу. Но не сразу... Люди разные.Как-то постепенно люди стали свой дом реально беречь и не мусорить. Сейчас  во дворе -цветочные клумбы, а было  все затоптано, засыпано щебнем, заросшее сорняками. За это время сделали  настоящий двор, куда можно выйти и отдохнуть.

- Многие криворожане страдают от того, что во дворах автомобилисты паркуются где хотят, не обращая внимания на мнение соседей. У вас есть две площадки, которые вы специально отвели под парковку. Все жильцы согласились выделить немалую часть придомовой территории под стоянку?

- На собрании мы этот вопрос обсуждали. Решили,  что  в зоне отдыха детей машины ездить не должны.  С этим согласились все. И  приняли во внимание мнение владельцев машин, которым надо где-то ставить свой автомобиль. Для каждого подъезда выделили место во дворе.

- Вы для них не только место выделили и обустроили, но еще и провели освещение...

- Не только.  Там есть и  видеокамера, всё фиксируется.

- Сколько сейчас жильцы вашего ОСМД платят за содержание дома и придомовой территории?

- Год был 2.12 тариф. Потом сделали 2, 58 и за счет этих дополнительных 46 копеек дооборудовали детскую площадку, завезли песок. А в 2014 году утвердили  тариф 3 гривны за квадратный метр и мы утепили подвал мериконом.

- Как вам удалось при таком тарифе столько сделать?

- Дело в том, что когда выходишь из ЖЭКа, помощь оказывает город. Мы подали проект на капремонт межпанельных швов  и город выделил нам 280 тысяч на ремонт и изоляцию. В прошлом году мы выиграли два конкурса проектов. Один городской  - нам сделали полностью капремонт крыши. И еще один – областной. Нам поставили в фойе двери энергосберегающие по 8 тысяч. Благодаря этому  в подъезде и на первом этаже стало очень тепло. На технических этажах поставили  крепкие железные двери, закрыли электрощитовые,  сейчас автоматически сбрасывается  воздух из системы. Если раньше слесарь ходил и спускал воду, то сейчас  стоят «автоматы», 19 штук по 1 300 гривен.

- Что еще вы планируете сделать во дворе? Кажется, что у вас уже есть все.

Нна следующий год планируем подать заявку и полностью поменять разводку. Еще хотим сделать капремонт в подъездах. А потом,  для экономии электроэнергии, сделать датчики движения в подъездах.

- Когда вы выходили из ЖЭКа, вам сделали перерасчет?

- Да. У кого была переплата. Всем вернули деньги. Также по воде.

- Для того, чтобы создать ОСМД необходимо 50% от количества жильцов плюс одна квартира. Вам легко удалось собрать необходимое количество?

- Да. У нас в доме 160 квартир. Вышло в ОСМД 89 изначально. А на следующих собраниях еще люди добавлялись. На сегодняшний момент у нас  105 квартир-членов ОСМД.

- Люди принимают активное участие в благоустройсте двора? Как часто вы делаете "субботники"?

- На последнем работало 49 человек. А потом еще подъезжали после работы и просили дать какой-то участок. Люди с радостью наводят  порядок для себя и своих детей.

- А сколько сотрудников в  ОСМД?

- Председатель, бухгалтер, уборщица, дворник, электрик, слесарь. И сезонная работа – озеленитель. Он у нас с мая по октябрь.

- Что делает озеленитель?

- Садит цветы, пропалывает и поливает. После каждого полива опять рыхлит клумбы.

- Это у вас делает не дворник?

- Нет. Дворник у нас заметает и ходит на общие уборки.

- Сколько денег у вас платят, например,  за трехкомнатную квартиру?

- У нас в доме трехкомнатные квартиры с квадратурой 71,3 кв.м  69,2 кв.м  и 59 кв.м. В среднем люди платят приблизительно по 200 гривен.  В эту сумму входит оплата и за лифт, и за электроэнергию, и все остальное. Мы поставили еще и сигнализации в доме. У нас все подвалы, техэтажи, лифты – все под сигнализации. Мы платим 250 гривен за обслуживание.

- Что вы можете посоветовать людям, которые платят огромные суммы за квартиру, но у них не делается и десятая часть того, что есть в вашем дворе?

- Что пожелать? Чтобы не боялись переходить в ОСМД. Это так же, как свой собственный дом. Мы знаем, что надо починить в первую очередь, мы это сразу ремонтируем, приводим в порядок. Мы сейчас как семья. Мы все здесь бережем.