Цель оценки имущества
Несмотря на то, что специальность оценщика совсем молодая для нашей страны, о ней знает практически каждый зрелый гражданин. Ведь на практике практически каждому приходилось столкнуться с выполнением оценки. Так зачем же ее выполняют? Topexperts.com.ua немного расскажет в каких случаях делают экспертную независимую оценку.
- Во время совершения сделок у нотариуса, для определения стоимости, с которой будет взыматься налог. Этот вид оценки еще называют оценкой для налогообложения. К таким сделкам относят куплю-продажу, дарение, наследство.
- Приватизация объектов государственной или коммунальной собственности. Для того, чтобы определить справедливую стоимость объекта, привлекают независимого оценщика, он определяет стоимость, по которой совершается переход прав новому собственнику.
- Для определения стоимости аренды объектов коммунальной и государственной собственности.
- Оценка имущества для суда. На практике, достаточно часто требуется определять стоимость имущества в случае различных споров, например при разделе имущества между партнерами или супругами. Частными случаями в такой ситуации является составление отчета об оценке квартиры или оценке автомобиля (посмотреть здесь), как говорят оценщики topexperts.
- Определение стоимости имущества для залога в банках. В случае, если в банке нет своих внутренних оценщиков, эту работу доверяют независимым экспертам оценщикам.
- Оценка для постановки на бухгалтерский учет предприятия.
- Переоценка фондов предприятия для приведения в порядок бухгалтерской отчетности.
Существуют и другие причины и задачи этого вида работ, однако эти являются основными.
Оценщик имущества
Оценщик это специалист, который определяет стоимость имущества. Существует несколько специализаций имущества: недвижимость, автомобили, оборудование, самолеты, водный транспорт и товары в обороте. У специалиста может быть открыто как одно направление из перечисленных выше, так и все. Это зависит от напралвения деятельности оценщика, а также по каким направлениям он проходил обучение и сдавал экзамен комиссии Фонда государственного имущества.
Как оценивают
На законодательном уровне утверждены основные принципы оценки. Однако, специалисты этой области имеют выбор в способах определения стоимости, и как утверждают сами оценщики, что их работа довольна творческая и разнообразная.
Существуют три основных метода, по которым эксперт проводит расчет. Это помогает проверить правильность выполненных расчетов, а также получить более объективную картину стоимости объекта.
Выводы
На практике оценка имущества может понадобиться в разных случаях - от налогообложения и до сотрудничества с бухгалтерами для оценки основных фондов. С целесообразностью проведения последней можно ознакомиться тут. Все виды данной услуги выполняют профессионалы, квалификация которых подтверждена специальным документом – свидетельством оценщика.
