Договор купли-продажи и его основное предназначение

Сейчас очень многие люди планируют осуществлять приобретение квартиры. Наверняка им нелегко дался поиск оптимального варианта, сбор вещей и перевозка мебели. Однако все самое сложное позади, ведь осталось только переоформить право собственности на себя. Для таких случаев и был создан договор купли-продажи квартиры.

Стоит понимать, что данный договор в обязательном порядке должен быть утвержден в нотариальном агентстве. Благодаря этому процессу вы обеспечите себя гарантией того, что бумага действительно будет законной и официальной. После того, как нотариус утвердит вышеописанный документ, он сразу же зарегистрирует нового собственника в госреестре вещных прав. В принципе, когда вы выйдете из нотариальной конторы. То уже будете считаться полноценным собственником квартиры. Самая привлекательная новость состоит в том, что теперь не будет необходимости посещать другие заведения и осуществлять регистрации там.

Чтобы удостоверить подобный договор, сотрудникам нотариальной компании необходимо тщательно проверить переданный вами пакет документов. Также проверяется, нет ли запретов или арестов на отчуждение имущества. Важно знать и то, что, если владелец купил свою квартиру более 3-х лет назад и в этом году он впервые продает недвижимость, то доход от продажи не будет облагаться налогом и лицо получит полную сумму.

Процесс оформления договора

Сегодня составлением и выдачей договоров может заниматься как частный, так и государственный нотариус. В былые же времена эти бумаги дополнительно оформлялись на биржах, а также в малых предприятиях. К слову, оформление документа происходит в трех экземплярах. Один оставляет себе продавец, второй покупатель, а третий переходит в нотариальный архив. Заверением бумаги должен заниматься нотариус, выдававший его, после чего ее потребуется зарегистрировать в БТИ.

Раньше с помощью вышеописанных договоров некоторые лица выкупали недвижимость у государства. Второй стороной обычно являлись местные исполкомы, объединения, организации, корпорации и так далее. Не забывайте, что, если квартира была приобретена во время действия брака, то может потребоваться согласие супруга.

Нотариус Евгении Авериной должным образом справляется со своими обязанностями по оформлению договора купли-продажи квартиры. Посещайте раздел http://averina.com.ua/ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry и знакомьтесь с детальной информацией. Желаем удачи!