Где купить квартиру у моря за границей по цене как в Кривом Роге: реальные примеры

Несколько лет назад покупка квартиры возле моря за границей казалась чем-то доступным исключительно для инвесторов с деньгами. Но в текущем году ситуация кардинально изменилась, ведь в ряде стран Европы цены на недвижимость продолжают оставаться сопоставимыми со стоимостью хороших квартир в крупных городах Украины.

Например, бюджет однокомнатной квартиры в Кривом Роге с современным ремонтом и улучшенным планированием можно купить в пределах 35-60 000$. За эти же деньги удастся купить недвижимость за рубежом у моря, но уже в Албании, Грузии или Северном Кипре. Кстати, речь сейчас не просто про сезонное жилье, а про полноценную инвестицию финансов с дальнейшей возможностью сдачи квадратных метров в аренду.

Как отмечают специалисты крупнейшего агентства зарубежной недвижимости Украины Homium, украинцы все чаще сравнивают стоимость недвижимости не между городами украинцы, а между украинским и зарубежным рынком. Особенно высок интерес там, где низкий порог входа и растущий туристический спрос.

Грузия – страна с самой доступной недвижимостью у моря

Грузия – один из наиболее бюджетных вариантов для покупки жилья у моря. Основной спрос в данном регионе сосредоточен именно на Батуми, являющемся курортным городом на побережье Черного моря. По данным специалистов Homium, минимальный порог входа на рынок Грузии в текущем 2026 году составляет всего лишь от 40000$. За эти деньги вполне можно найти хорошую квартиру в новостройке недалеко от моря.

Средние цены в Грузии

Одним из ликвидных рынков для небольших инвестиций в море благодаря постоянному развитию туристической инфраструктуры Грузии остается Батуми. Поэтому если вы хотели бы купить недвижимость за рубежом по хорошим ценам, можно рассмотреть этот вариант.

Албания: европейское побережье по цене украинской квартиры

Еще одним из быстрорастущих рынков недвижимости в Европе заслуженно считают Албанию. Не так давно про эту страну знали далеко не многие инвесторы. Правда сегодня интерес к ней активно возрастает.

По оценкам специалистов Homium, наиболее популярными направлениями в Албании остаются Дуррес, Влёра, Саранда, Тирана. Здесь можно подобрать и приобрести квартиру у моря намного дешевле за многие украинские областные центры. Если вам хотелось бы стать счастливым обладателем квадратных метров в Албании, учитывайте рост стоимости объекта в будущем. Состоянием на сегодня страну считают одним местной более перспективных рынков Балкан.

Цены на недвижимость в Албании

К слову, комиссия на первичном рынке в Албании составляет около 3 %, а на вторичном всего 2-3 %. Это делает сделки сравнительно недорогими по дополнительным расходам.

Если рассматривать семейный формат жилья, многие инвесторы предпочитают купить дом в Албании в пригородах Саранды или Влёры, где сегодня активно развивается курортная инфраструктура.

Северный Кипр: квартиры у моря с высоким потенциалом аренды

Одним из самых обсуждаемых рынков среди украинских инвесторов в 2026 году остается Северный Кипр. Главной причиной высокого интереса является относительно доступная стоимость жилья на старте с активным строительством тут новых жилых комплексов. Минимальным для входа на рынок капиталовложением является 50000£. При этом всем важно учитывать, что здесь более высокие комиссии, а именно около 10% на первичном рынке, а также на вторичном в районе 5-10%.

В Homium отмечают, что Северный Кипр в большинстве случаев рассматривается не в качестве классической покупки жилья для дальнейшей эмиграции, а как хороший инвестиционный рынок, что рассчитан на аренду и рост цены на недвижимость в ближайшие годы.

Что выгоднее: купить квартиру в Украине в Кривом Роге или недвижимость у моря, но за границей?

Чтобы прийти к единому личному итогу касаемо того, где же выгоднее всего покупать недвижимость, предлагаем вспомнить ориентировочные бюджеты на покупку в 2026 году:

При этом всем следует учитывать тот факт, что зарубежная недвижимость даст возможность диверсификации капитала, получать доход от сдачи в аренду. Кроме того, недвижимость за рубежом – прекрасное решение для отдыха, а еще валютный актив и шанс заработать на перепродаже за счет потенциального роста стоимости.

Если вы как раз сейчас рассматриваете покупку квартиры в Украине, возможно, следует присмотреться к приобретению квадратных метров в Грузии, Албании или Северном Кипре. Больше деталей ищите по ссылке. Это очень хорошая долгосрочная финансовая стратегия, особенно если найти верного партнера, который поддержит вас на каждом этапе поиска и приобретения. 

Кто бы и чтобы не говорил, а покупка жилья за рубежом – это не только про цену, но и про налоги, спрос на аренду, ликвидность региона, а еще расходы на содержание, перспективы роста рынка и прочим моменты, которые важно учесть. Поэтому во время поиска и покупки крайне важно сотрудничать с профессионалами, которые имеют многолетний опыт работы в данном направлении.