Приобретение квадратных жилых метров от застройщика всегда подразумевает определенные риски. В первую очередь это обусловлено покупкой права на недвижимость, а не самой квартиры, для чего подписывается соответствующий договор. Следовательно, к совершению дорогостоящей сделки человек должен подготовиться.

Правовая сторона сделки

Первое, что необходимо сделать, подыскивая проверенные квартиры в Киеве, проверить наличие у строительной организации разрешительной документации, позволяющей реализовывать жилье в недостроенном домостроении.

Для возведения новостройки у застройщика должна быть следующая документация:

  • документы, подтверждающие право компании на владение земельным участком, где ведутся строительные работы;
  • градостроительная, проектная и техническая документация;
  • декларация, подтверждающая начало строительства, подлинность, которой, засвидетельствована представителями архитектурно-строительного контроля.

Также у подрядчика объекта должны быть лицензии, подтверждающие право проведения хозяйственных видов деятельности, связанной с возведением архитектурного сооружения.

Изучаем договор

Чтобы не превратиться в жертву строительных аферистов, перед совершением сделки важно внимательно ознакомиться с пунктами договора. В идеальном варианте лучше доверить этот вопрос профессиональному юристу способному проверить все правовые аспекты и условия, предлагаемые покупателю. Стоимость такой услуги, вполне доступная, а польза может быть неоценимой.

Репутация подрядчика – спокойствие покупателя

Чтобы обезопасить покупку, кроме документов нужно навести справки о репутации строительной организации. Поинтересоваться какие объекты были успешно введены в эксплуатацию. Во многих городах существуют дома, которые из-за неправильно оформленной документации не имеют юридического адреса, и жильцы не в состоянии получить прописку.

Ознакомившись со всеми нюансами целесообразно проанализировать полученную информацию. К сожалению, в нашем государстве кристально чистых домостроительных компаний не существует, поэтому отказываться из-за этого от покупки не стоит, но разбираясь, какие проверенные квартиры Киева лучше подбирать , помните, что от обдуманности принятого решения напрямую зависит успех дорогостоящего капиталовложения. Поэтому покупать квадратные жилые метры лучше через сайт проверенных объявлений DOM.RIA.