Процедура введення будинку в експлуатацію – це особливий процес, який варто пройти кожному об’єкту перед тим як почати використовувати дім або спорудження. Без цього документу неможливо під’єднання будинку до опалення, електромережі, каналізаційної та водопровідної системи. Крім того, на об’єкт нерухомості, який не введений у використання, неможливо оформити право власності. Відповідно, будинок не можна буде подарувати, продати, передати у спадок або віддати у якості застави.
Варто зазначити, що отримання дозволу на введення об'єкта в експлуатацію – це обов’язкова процедура. Якщо цього не зробити, то потрібно сплатити штраф. За будівлю, яка збудована без відповідних документів встановлюється штраф у сумі 375 570 гривень. Крім того, держава затвердила, що самовільно збудовані споруди будуть примусово знесені. Зносити такі об’єкти буде держслужба, при цьому власнику споруди потрібно сплатити кошти за сам знос. Тому краще подбати про оформлення всіх необхідних документів.
Як проходить введення в експлуатацію об'єкта нерухомості: особливості та процес
Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію повинна мати кожна будівля чи спорудження, але процес залежить від самої категорії дому. У відповідності до законодавства, всі будівельні об’єкти в Україні діляться на 5 різноманітних категорій. Саме від них залежить, який саме різновид документу повинен оформити власник:
1. сертифікат введення в експлуатацію – необхідний об’єктам 4-5 категорій (ТЦ, лікарня, багатоквартирний дім);
2. декларація на введення об'єкта в експлуатацію – будинки 1-3 категорії (дачні, садові та приватні будинки, офіси, невеликі будівлі з кількома квартирами).
В цілому, введення об'єкта в експлуатацію – доволі непроста робота. Тут є доволі багато підводних каменів. Найбільш складний етап – потрібно отримати будівельний паспорт чи містобудівного дозволу (якщо будинки від 300 кв.м.). Зараз в Україні діє безліч будівельних норм та правил, яких дотриматись достатньо складно.
Введення в експлуатацію об'єктів будівництва в Україні може відбуватись тільки в тій ситуацій, якщо будівля відповідає встановленим вимогам: між будинками повинно бути від 8 м, до дороги повинно бути від 3 м, до межі земельної ділянки повинно бути від 1 м. Також будівництво повинно відбуватись за межами червоних ліній.
Кому довірити введення об'єкта будівництва в експлуатацію в Україні
Процедура введення в експлуатацію об'єктів будівництва потребує збору цілого комплекту документів. Можна займатись цим процесом самостійно, але й цьому разі доведеться розібратись у всіх тонкощах, нормах закону та інших правилах. Краще за все довірити цю справу справжнім професіоналам – компанії GeoSystemaPlus. Звертаючись до кваліфікованих спеціалістів, можна не перейматись, що вартість введення об'єкта в експлуатацію буде демократичною, строки будуть максимально стиснутими, а клієнт беззаперечно отримає необхідний результат.
