С каждым годом спрос на первичное жилье увеличивается. Строительство домов не снизило темпов и объемов. Новые современные дома поражают своей архитектурой, продуманными планировками и просторными комнатами. Кроме того, они оборудованы новейшими современными системами безопасности и лифтами. Лучшие квартиры предлагают застройщики Одессы, они сделали жилые площади максимально доступными.
На чем акцентировать внимание при выборе
Рынок первичного жилья предлагает огромный выбор квартир. Даже профессионалам иной раз бывает трудно во всем разобраться. Но есть несколько факторов, которые необходимо учитывать при выборе квартиры в новостройке.
- Сначала необходимо проверить продавца. Застройщик работает не один, а с подрядчиками и инвесторами. Узнайте, кто это, и какая репутация у них. Проверьте, сколько у застройщика объектов, которые уже сданы в эксплуатацию и как долго он работает в этом направлении. Важно проверить мнение жильцов о качестве домов.
- Выбираем тип новостройки. Дома делят на разные степени комфортности, это элит-, бизнес-, комфорт-, эконом-класс. Определитесь для начала, что из этого вам подходит и из какого материала построено здание.
- Этажность. Средние этажи традиционно являются наиболее востребованными. Но многим нравятся последние этажи из-за панорамного вида. Также обратите внимание на наличие подземного паркинга, если его нет, то вокруг дома должно быть много места, причем, чем выше дом, тем больше места.
- Инфраструктура. Во внешнюю инфраструктуру традиционно входят подземные гаражи, детские площадки, места для отдыха, магазины, скверы и др. Застройщик должен точно ответить на вопрос об обустройстве по близости больниц, детских садов и школ, когда это все введено в эксплуатацию. Немаловажна и внутренняя инфраструктура. Выясните о наличии и качестве лифтов, мусоропроводов, сигнализации, помещении для консьержа. Важно узнать, будут ли на первых этажах бизнес-центры или магазины.
При покупке проверьте наличие всех документов.
Осмотр квартиры
При выборе квартиры в новостройке, осмотру помещения стоит уделить намного больше времени, чем вы изначально планируете. Важно запомнить некоторые правила осмотра квартир:
- смотреть лучше ясным днем при отличном освещении;
- при помощи фотоаппарата отметьте все недостатки, и на свежую голову, сравните несколько вариантов;
- если комнат несколько, все они должны быть изолированы, при этом все должны быть светлыми;
- все подходы в комнаты должны быть удобными, обратите внимание на наличие холла и гардеробных;
- узнайте о соседях, проверьте стены, пол и потолки на неровности.
Важно изучить всю планировку документально. Сверьте высоту потолков, отделку, планировку, электропроводку и коммуникации. Обратите внимание на https://banknovostroy.com/catalog/zhk-avtorskij/ там, вы сможете найти отличные варианты по доступным ценам.
