Классификация офисных зданий является переменной во времени. Это означает, что данный класс офисного здания, может меняться вместе с его эксплуатацией, прогрессирующим технологическим развитием, инновациями, а также требованиям арендаторов. Такие изменения мы увидим и в процессе многолетней работы на рынке офисных зданий. Ищете офис, используйте Каталог бизнес центров Днепра, тогда быстро и легко Вы найдете необходимое помещение.
При определении классов офисных зданий принимаем 2 критерия:
критерий местоположения,
критерий качества, технический стандарт
На рынке определяется несколько классов офисных зданий класса А, B+, B и C.
Офисные здания класса А - это современные здания, с лучшей стандартной отделкой, расположенные в так называемой Центральной Области Бизнеса. Офисные здания класса А имеют самые высокие арендные ставки, но вы найдете в них комфорт и множество удобств для работы.
Здания класса B+ также современные офисные здания с превосходным уровнем. Класс B+ - это наиболее часто встречающийся класс офисных зданий.
Офисные здания класса B также очень популярны. К этому классу относятся старые офисные здания или новые, но построены сразу же в стандарте B-класса, которые предлагают хороший уровень отделки, но не высшего качества.
Офисные здания класса C пользуются очень большой популярностью среди арендаторов. Характеризуют их более низкие арендные ставки, чем в зданиях A и B, которые обусловлены главным образом их более низким уровнем. В основном это старые здания.
Основные критерии по которым производят классификацию офисных зданий:
Критерий расположения – центральный район
Центральный Район имеет очень хороший доступ к общественному транспорту, и считается наиболее привлекательным для размещения офиса компании.
Критерии качества:
Престиж здания, его узнаваемость за счет характерной архитектуры или бренда
Возможность очень гибкой планировки офиса,
Рецепция / лобби – хорошо проработанная входная зона с круглосуточной службой регистрации, по размеру и функциям адаптированная для размера и назначения здания,
Стоянка и обслуживание здания – хороший доступ в здание, обеспечение парковочных мест для арендаторов и гостей, легкий доступ для поставщиков услуг и технического обслуживания являются основой функционирования современных офисных зданий,
Лифты – минимальное количество лифтов обеспечивает время ожидания не более 30 сек.,
Проводка – предоставление пространства на проводку и ИТ-системы
Пространство на техническое устройство арендаторов – гарантировано место в пределах здания на дополнительные устройства и электроустановки арендаторов такие как: сервер, антенны спутниковые, системы UPS и т. д.
