Популярность краткосрочной аренды квартир в крупных городах многие собственники и риелторы давно уже оценили по достоинству. Помимо простого старта такого «семейного» бизнеса, он привлекателен достаточно неплохими заработками на ровном месте. Достаточно иметь свободную квартиру, в которой вы не живёте, а лучше несколько. Посуточную аренду можно сравнить с розничной торговлей, где всё немного дороже, чем в оптовой торговле (сдаче жилья на длительный срок). Так, если сдавать квартиру на месяц, то можно заработать в среднем 4000 грн/мес. А если ту же квартиру сдавать посуточно, скажем, по 250 грн за ночь, то можно заработать до 7500 грн/мес.
Преимущества:
- на краткосрочную аренду выше спрос;
- выше заработок в случае полной загрузки;
- меньше вероятность увидеть посторонних в квартире.
Недостатки:
- необходимость в постоянном поиске клиентов.
Для подготовки обзора мы решили проанализировать два крупнейших города Днепропетровской области с населением более 500.000 человек – Днепр и Кривой Рог.
«Рыбные места»: в каких районах чаще всего сдают и снимают квартиры на сутки?
Тех, чьим бизнесом является квартира посуточно в Кривом Роге, оказывается в 2 раза меньше, чем их коллег по цеху из областного центра, что достаточно предсказуемо. Более 50% всех предложений в Кривом Роге находятся в Металлургическом районе (бывшем Дзержинском). Около 80% всех предложений располагаются в районе Криворожского Национального Университета.
В Днепре наблюдается повышенная плотность посуточных квартир в районе центра города в Центральном районе (бывшем Кировском) и Бабушкинском районе (сосредоточение спальных массивов). Последнее время на рынке краткосрочного жилья стало появляться много предложений в районе больниц Мечникова (правый берег) и 6-й травматологии (левый берег) из-за того, что в эти учреждения 4-й год свозят раненых бойцов АТО с востока Украины.
How mach: стоимость аренды в Днепре и области
Стоимость посуточных квартир в Днепре (источник: https://apartila.com/dnepropetrovsk-c11/apartments-152) варьируется в диапазоне от 150 до 1000 грн за сутки, в то время как по области (в Кривом Роге) – от 180 до 450. То есть нижний ценовой порог примерно одинаков, 150-200 грн за ночь, а вот верхний уровень в центре будет значительно выше, чем на периферии.
Перспективы отрасли в 2017 году
По всем показателям привлекательность посуточных квартир остаётся на том же высоком уровне, на каком она и была до этого. На стоимость жилья в первую очередь влияет фактор расположения, а во вторую очередь уже уровень обустройства и ремонта. Особенно это касается Днепра, как крупного областного центра, и Кривого Рога, как города с высокой протяжённостью. Гости готовы переплатить несколько сотен гривен в день, лишь бы поселиться поближе к цели своей поездки в город.
