Особенности покупки квартиры

Любая крупная покупка – это серьезная и стрессовая ситуация, особенно, если дело касается недвижимости. Процедура продажи и куплю квартиру может запросто запутать новичка. Поэтому перед заключением договора с владельцем недвижимости, необходимо учесть множество тонкостей. Это относится к сделкам как на вторичном, так и на первичном рынках.

Первичный рынок

Ваша главная задача – проверить все документы у застройщика. Обращайте внимание на репутацию строительной компании, а также на уже законченные объекты. Обязательно требуйте формальное подтверждение вашей оплаты. Любые непонятные платежные схемы или отсутствие чека, кассового ордера – это серьезный повод задуматься. Если у вас не будет доказательств оплаты, вы не сможете ничего доказать в суде, в случае необходимости. Для дополнительной безопасности можно проверить переуступки по договорам. Оптимальный вариант – отсутствие промежуточных звеньев между строительной компании и покупателями.

Вторичный рынок

Здесь задача осложняется трудностью выбора и поиска предложений. Вам нужны разделы куплю квартиру на городских площадках по недвижимости. Там вы сможете оставить объявление с вашими требованиями. Кроме того, на тематических сервисах вы постоянно будете просматривать различные предложения от продавцов. Также вы сможете найти квартиры, которые разместил непосредственно хозяин, а не посредник. Тем не менее, вам все равно понадобятся услуги нотариуса и опытного риелтора, чтобы убедиться в безопасности заключаемого договора.

На какие нюансы нужно обратить внимание?

• Количество владельцев недвижимости. Также обязательно проверьте, как часто владельцы квартиры менялись. Если за последнее время было слишком много переходов прав – будьте осторожнее.
• Квартира не должна быть заложена или обременена долгами.
• На момент приватизации жилья, нельзя чтобы в квартире был прописан несовершеннолетний. Иначе это дает право аннулировать сделку купли-продажи. Проследите, чтобы все собственники были выписаны из квартиры.
• Проверьте всех бывших владельцев, что участвовали в процессе передачи прав. Если среди них есть лица, которые не имели права заключать такие сделки, то ваша покупка не будет иметь юридической силы.

Подробнее о таких нюансах можно узнать на сайте http://ci.ua. Чтобы проверить основную документацию, лучше привлечь к помощи профессионального риелтора.