Звертаємо увагу на вікна та двері при покупці квартири

Квартира, як і будь-яке нерухоме майно, купується на кілька десятиліть, тому під час її купівлі важливі всі дрібниці та деталі щодо технічного стану водопровідної та каналізаційної системи, системи опалення та електропостачання. Перед тим як купити квартиру в Дніпрі на вторинному ринку покупцю необхідно ретельно перевірити всі кути та закаморки житлового приміщення на предмет наявності/відсутності грибків та плісняви, тріщин та дірок, які можуть ховатися у нішах, під обшивкою чи плінтусами. Особливу увагу необхідно приділити огляду ванної кімнати та кухонного приміщення, які піддаються щоденному впливу вологи та водяної пари.

Огляд житлових та нежитлових приміщень

Квартира – це не тільки окремі кімнати, а й підсобні приміщення типу комори, балкони та/або лоджії. Їх огляд має бути не менш ретельним ніж самої квартири, оскільки від стану балкона/лоджії безпосередньо залежить енергоефективність приміщення та параметри збереження тепла в опалювальний період. Оглядаючи балкон/лоджію, необхідно звертати увагу на:

• стан дверей, що виходять на балкон. Балконні двері в будинках старої будівлі виготовлені з використанням дерев'яного каркасу та плити ДСП, які не щільно прилягають до дверного отвору та відповідно не зберігають тепло у приміщенні;

• наявність/відсутність застекленої балконної рами. Дерев'яна конструкція рами схильна до впливу атмосферних опадів і її доведеться замінити на більш надійну конструкцію з металопластику;

• наявність/відсутність опалення на лоджії або на балконі, що дозволяє власникам квартири переобладнати балкон під мініоранжерею або об'єднати його з кімнатою.

Перевіряємо стан вікон та дверей

На відміну від квартир у новобудовах, де повсюдно встановлені металопластикові вікна та броньовані вхідні двері, у квартирах на вторинному ринку найчастіше використовуються дерев'яні віконні та дверні конструкції, які не забезпечують належного збереження тепла та не перешкоджають проникненню у квартиру шуму міських вулиць або прилеглої автомобільної траси.

Усі дерев'яні конструкції в квартирі на вторинному ринку підлягають заміні на більш довговічні та надійні вироби із пластику та металу. Їх вартість можна відняти з ціни квартири, виставленої на продаж, за результатами переговорів та погоджень із власником житлової нерухомості.