Коммуналка по-новому: пеня, права, договора - 0564.ua

Коммуналка по-новому: пеня, права, договора

На этой неделе Верховная Рада Украины приняла закон, который непосредственно затронет жизнь каждого украинца. 9 ноября 262 народных депутата Верховной Рады наконец-то приняли новую редакцию закона о жилищно-коммунальных услугах.

Закон, который пылился в стенах парламента еще с 2015 года, по оценке экспертов, имеет несколько реформаторских моментов. Но, как вводится в украинских реформах, - уже традиционно, к любой бочке меда добавляется изрядное количество дегтя. С него и начнем анализ закона о ЖКХ.

Пеня возвращается

Одним из самых неприятных нововведений нового закона станет возвращение пени за просрочку коммунальных платежей. Напомним, что пеню за коммуналку отменили еще в 1996 году, когда в Украине массово задерживались зарплаты и пенсии.

Однако по факту, чтобы пеня реально ударила по вашему карману, нужно попасть в число совсем уж злостных неплательщиков. Судите сами. Согласно статье 26 закона, в случае несвоевременного платежа потребитель должен будет уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01 процента суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100 процентов всей суммы долга. Это означает, что 100 дней просрочки - это 1% от суммы задолженности, то есть в год максимальная сумма пени составляет 3,65%.

На 10 тысяч гривен долга годовая пеня составит 365 гривен. На 100 тысяч - 3 650 гривен.

Но законом предусмотрено, что в случае задолженности государства по субсидиям и льготам пеня не начисляется. Также не начисляется пеня, если у человека есть задолженность по оплате труда, которая подтверждена документально.

Отметим, что нормы законы по введению пени вступают с 2019 года. Учитывая, что следующий год предвыборный, у украинцев есть шанс, что нардепы до начала 2019 года передумают и эту норму всю-таки отменят.

Откройте, я пришел вас отключить

Еще одним неприятным пунктом нового закона является статья о праве коммунальщиков отключать должников от услуг в случае задержек с оплатой. В статье, правда, оговаривается, что отключать за неуплату нельзя в тех случаях, когда качество услуг не соответствует условиям договора.

Ранее право коммунальщиков на отключение было зарегистрировано только в подведомственных актах и не имело силы закона.

От централизованного отопления можно будет отключаться поквартирно

Однако не все так негативно в новом законе. Несомненным плюсом его является норма, которая позволит владельцам квартир в многоквартирных домах отключаться от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой.

Условием для разрешения на отключение от центрального отопления и снабжения горячей воды является наличие определенного количества уже отключенных квартир в доме. «В многоквартирных домах, в которых на день вступления в силу настоящего Закона не менее половина квартир и нежилых помещений отделена (отключена) от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды, владельцы квартир и нежилых помещений, присоединенных к таким сетям, не обязаны, но имеют право исключительно по собственному решению в установленном порядке отделить (отключить) от них свою квартиру или нежилое помещение и устроить систему индивидуального теплоснабжения (отопления и/или горячего в допоставки) в такой квартире или нежилом помещении ", - говорится в тексте закона.

В то же время нормативным актом не допускается принудительное отключение от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой владельцев квартир и нежилых помещений, присоединенных к таким сетям, в многоквартирных домах в случае отключения от этих сетей других собственников квартир и нежилых помещений.

Быть в ОСМД теперь выгодней

Жители домов, создавших свое ОСМД (общество совладельцев многоквартирных домов), теперь могут подписывать коллективные договора с поставщиками услуг.

Там, где таких объединений не будет, поставщики имеют право вводить индивидуальные наценки или услуги, например, абонплату, или индивидуальные тарифы за обслуживание счетчиков.

В случае с коллективными договорами такой платы нет, так как поставщик услуги не несет расходов по обслуживанию тысяч абонентов, а работает только с одним представителем от дома.

При поставках по индивидуальным договорам вводится также плата за содержание и ремонт внутридомовых сетей (от входа в дом до квартиры).

Размер ее, как и абонплаты, должен позже определить Кабмин. От оплаты сетей, в принципе, можно отказаться. Но в таком случае лопнувшая труба в подвале может стать вашей личной проблемой, а ее ремонт обойдется вам намного дороже.

Ответственность коммунальщиков за качество услуг

Законом вводится ответственность поставщиков за качество коммунальных услуг. В случае прекращения поставок услуги жильцы в течение трех часов должны быть оповещены об этом так же, как и о сроках по устранению аварии или планового отключения.

Само собой, качество услуг должно соответствовать утвержденным нормам и стандартам.

Исполнитель услуги по поставке и распределению электрической энергии обязан поставлять потребителю электрическую энергию в соответствии с условиями заключенного договора о поставках с соблюдением установленных показателей качества услуг. Параметры качества электрической энергии должны соответствовать нормативным документам в области стандартизации.

"Исполнитель услуги по поставке тепловой энергии должен обеспечить поставки теплоносителя непрерывно, с гарантированным уровнем безопасности, объема, температуры и величины давления...

Исполнитель услуги по централизованному водоснабжению должен обеспечить ее поставки непрерывно, с гарантированным уровнем безопасности и величины давления. Параметры качества воды должны соответствовать установленным законодательством требованиям», - отмечается в тексте документа..

Новый закон предусматривает право потребителей платить меньше за некачественные коммунальные услуги, а также не платить за них вовсе (исключение – отопление), если он временно не проживает в квартире более месяца.

Также потребитель, согласно закону, имеет право без дополнительной оплаты получать от исполнителя жилищно-коммунальных услуг:

  • информацию о ценах и тарифах;

  • общую стоимость месячного платежа,;

  • структуру цены или тарифа;

  • нормы потребления;

  • порядок предоставления услуги, а также о ее потребительские свойства.

Договор не подписывать - себе дороже

Согласно законопроекту, в Украине вводятся договорные основы взаимодействия потребителя с управляющими и со всеми поставщиками коммунальных услуг, водоканалами, теплоэнерго, компаниями по обращению с отходами, электроэнергетики, газовиками.

С компаниями, поставляющими услуги, будут заключаться, как коллективные (ОСМД), так и индивидуальные договора.

Если вы не подписали сами такой договор, то должны будете получить типовой проект — он будет утвержден Кабмином.

Если через 30 дней вы не подписали его и не отказались от получения услуги, он автоматически считается заключенным.

А вот в случае «необоснованного отказа» можете оказаться и вовсе без коммунальных услуг.

«Необоснованный отказ потребителя (иного лица, которое в соответствии с договором или законом заключает договор в интересах потребителя) от заключения договора является основанием для прекращения в одностороннем порядке исполнителем предоставления соответствующей коммунальной услуги такому потребителю», - говорится в тексте закона.

Когда начнет действовать закон

Согласно переходным положениям к закону, документ вступает в силу на следующий день после его опубликования и вводится в действие через шесть месяцев со дня вступления в силу, за исключением п.7 ч.1, п.10 ч.2, п.2 ч.4 ст.7, ч.3 ст.11, абз.1 и 2 ч.5 ст.18, ч.1 ст.26, которые вводятся в действие с 1 января 2019 года.

Заключенные до вступления его в силу договоры о предоставлении жилищно-коммунальных услуг продолжат действие еще в течение одного года после вступления в силу закона.

В течение этого срока совладельцы многоквартирных домов должны сами определиться со своим будущим, а главное, - найти эффективного управляющего для своего дома.

Как показывают украинские реалии — найти хорошего управдома или правильную компанию иногда бывает не менее сложно, чем выбрать устраивающего всех украинцев главу государства. Только вот в этом вопросе переложить ответственность «за зраду» на других уже не получится. Может, когда потренируемся на управдомах, у нас наконец-то начнет получаться получше и с выбором депутатов.

Роман Лазоренко

Украина ЖКХ закон пеня
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В рамках акции «Испытай себя в безопасности» патрульные представили криворожанам очки - симуляторы Drunk Busters Goggles. С помощью этих очков криворожане посмотрели на мир глазами пьяного водителя. Как сообщили в пресс-службе УПП Кривого Рога, когда надеваешь эти очки, похожие на очки для подводного плавания, и вдруг "пьянеешь". Видишь только то, что впереди, а боковой обзор отсутствует. Расстояние до предметов оценить корректно ты уже не способен. Ноги...
Общество
На январском заседании Криворожского исполкома была выделена материальная помощь из бюджета города тем горожанам, которые попали в сложную жизненную ситуацию.  Об этом сообщается в решении исполкома №21 от 9.01.2019.  Согласно данному решению, криворожане получат материальную помощь из городского бюджета: - в связи с погребением родных (39 человек на сумму 27 600 грн.); - в связи со сложной жизненной ситуацией (202 человека на сумму 135 397 грн.); - в связ...
Происшествия
В Терновском районе произошло ДТП, в результате которого пострадал 7-летний мальчик. Водитель сам отвез ребенка в больницу.  Об этом сообщает "1tv.kr.ua".  Утром 18 января в Кривом Роге произошло дорожно-транспортное происшествие возле школы №76 в Терновском районе произошло ДТП. По предварительной информации, водитель на «девятке» сбил семилетнего мальчика. Ребёнок в это время вышел из маршрутки и оказался на проезжей части. Сразу после аварии водитель ав...
Общество
Главное за 18 января.   18 января, жители почти полсотни домов в Центрально-Городском районе Кривого Рога останутся без тепла. Теплоснабжение было прекращено в связи с проведением ремонтных работ на аварийном участке по ул. А.Поля.   18 января, в Терновском районе Кривого Рога произошла авария. Chevrolet Aveo сдавал назад и сбил прохожую. Женщину забрали на осмотр в больницу.   Украинские пластуны из Пластовой ячейки Кривого Рога 18 января передали Вифлеем...
Общество
Из-за неявки свидетеля со стороны обвинения, очередное слушание уголовного дела "криворожского рикши" перенесено. Об этом сообщили в пресс-службе Жовтневого райсуда Кривого Рога. Следующее судебное заседание состоится 13 февраля 2019 года в 10:00. Напомним, в декабре уголовное дело в отношении Александра, известного как «криворожский рикша», также было отложено из-за неявки потерпевшей стороны.  Как мы писали ранее, в Жовтневый районный суд города Кривого...
Общество
Церковная община бывшей УПЦ Московского Патриархата села Старолозоватка Синельниковского района перешла к объединенной Поместной Украинской Православной Церкви. Об этом сообщает пресс-служба Днепропетровской епархии Православной церкви Украины. В частности, сообщается, что с соответствующей просьбой настоятель прихода иерей Игорь Янченко обратился к управляющему Днепровской епархией. 17 января епископ Днепровский и Криворожский Симеон удовлетворил ходатай...
Общество
Украинские пластуны из Пластовой ячейки Кривого Рога 18 января передали Вифлеемский огонь мира судье-спикеру Жовтневого районного суда города Кривого Рога Михаилу Зимину. Об этом сообщили в пресс-службе райсуда. Церемония передачи, которая существует и поддерживается пластунами уже более 20 лет, состоялась в стенах Жовтневого районного суда.  "Сегодня Вифлеемский огонь мира имеет особое значение, ведь именно мирного неба над головой так долго ждут украинцы...
Общество
В Днепре 10 и 11 января проходил III (областной) этап Всеукраинской олимпиады по украинскому языку и истории. Кривой Рог представляли 25 учащихся общеобразовательных учреждений города, 23 из них заняли призовые места: 4 ученика заняли I место, 10 - второе место и 9 - III место. Об этом сообщили в пресс-службе Криворожского горисполкома. Криворожские школьники смогли убедительно заявить о себе соперникам из Днепра, Желтых Вод, Новомосковска, Покрова, Орджон...
Происшествия
В пятницу, 18 января, из Кривого Рога должен был вылететь рейс в Шарм-эль-Шейх. В связи с метеорологическими условиями самолёт отправится из Борисполя. Туристическая компания организовала трансфер пассажиров в столичный аэропорт.  Как сообщает сайт 1tv.kr.ua со ссылкой на директора аэропорта Кривого Рога Игоря Лашина, нет достаточной видимости для посадки самолёта. Он должен был вылететь из Кривого Рога в Шарм-эль-Шейх. Поэтому рейс ушёл на запасной аэропо...