Эксперты: Стоимость земельного пая на Криворожье - от 130 тысяч гривен

С 2001 года в Украине действует мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Поэтому 7 миллионов крестьян, которые владеют 28 миллионами гектар земельных паев, являются владельцами только на бумаге.

Такие цифры продемонстрировал Дмитрий Ливч, эксперт EasyBusiness, во время брифинга в украинском кризисном медиа-центре в Киеве на прошлой неделе, сообщает uacrisis.org.

«На самом деле, крестьяне против продления моратория на продажу земель. У них просто нет денег обработать эту землю, средняя стоимость аренды за их землю - 900 гривен за гектар в год. В то же время, ожидаемая рыночная стоимость среднего пая в 2017 году - 100 000 гривен », - пояснил он. «Почему-то все считают крестьян дураками, что мы все побегут продавать? Дайте крестьянам право, а они сами решит, что с ней делать. Мораторий - это незаконно, он нарушает конституционные права граждан Украины», - считает Константин Дзюба, владелец земельного пая.

Согласно результатам исследования EasyBusiness, чем закрытее рынок - тем меньше стоимость земли. Также и стоимость аренды на землю в развитых странах мира с открытым рынком достигает 250-700 долларов за гектар.

«Страны с открытым рынком являются наиболее успешными, в них больше ВВП на душу населения, большая добавленная стоимость в агросекторе, большая цена на землю», - пояснил Дмитрий Ливч. По его словам, следующие 10 лет, если статус кво сохранится, Украина получит 10-15 миллиардов долларов от арендной платы и налоговой нагрузки. Если мораторий отменят, но сделают рынок закрытым для иностранцев - 40-45 миллиардов долларов. Открытый рынок с определенными количественными или ценностными ограничениями принесет 60 млрд долларов, а полностью открыт - 100 млрд долларов в качестве прироста ВВП потребительского, инвестиционного и бюджетного.

Иван Миклош, советник премьер-министра Украины по экономическим вопросам, отметил, что сейчас работает рабочая группа из представителей министерств, Всемирного Банка, экспертов и ученых, которая должна разработать закон, который создаст условия для отмены моратория и развития рынка земли. По его словам, если рынок земли открыть, это принесет 1,5 миллиарда долларов дополнительных инвестиций. «Земля - ​​один из важнейших активов для развития. Сейчас в Украине действует олигархическая система без правил. Рынок есть, но он теневой - экономика и люди не получают от него выгоды, только несколько человек получают ее. Самая большая проблема Украины в том, что эти люди хотят получать ренту от привилегий, завязок, власти, судебной системы. Там, где вмешательство государства, где все зарегулировано, где нет открытой конкуренции - там есть коррупция, и нет модернизации. Рынок земли именно такой», - считает г-н Миклош.

Анатолий Мирошниченко, член Высшего совета юстиции, отметил, что мораторий противоречит Европейской Конвенции по правам человека. Люди уже начинают обращаться с заявлениями в ЕСПЧ. В мае первые заявления были коммуницированы правительством Украины для предоставления отзыва. «Кто компенсирует потери? Потенциальных заявителей теперь 7 миллионов. Пусть тот, кто выступает против моратория, даст ответ на вопрос, кто понесет расходы, если государство доведет до того, что люди массово будут обращаться в Европейский суд», - подчеркнул он.

Господин Мирошниченко отметил, что согласно украинскому законодательству, мораторий на самом деле является бессрочным, он будет действовать до вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее даты, к которой его продолжают. «Государство выхолостило право собственности и не предоставило ничего взамен. Крестьяне не могут обработать саму эту землю, вручную делать - это нонсенс, арендовать технику - дорого. Аренда пая - единственный выход. Конечно, она будет ниже, чем если бы они имели альтернативу», - прокомментировал перспективы крестьян член Высшего совета юстиции.

По мнению Тараса Высоцкого, генерального директора ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса», аграрный сектор сегодня - локомотив украинской экономики. Но показатели стоят на месте, хотя они и не плохие. Чтобы двигаться дальше - необходимо инвестировать в долгосрочные проекты, нужно установить правила игры. Мораторий при этом - это замораживание ситуации, с ним не будет движения вперед. «Прикрываясь крестьянами, мораторий - очень выгодное дело для тех, кто имеет отношение в распоряжение неоформленных гектаров земель. Она принадлежит кому угодно, только не народу, налоги не уплачиваются, ренту поделили, и все прекрасно», - отметил господин Высоцкий. По его словам, оборот за такую ​​землю составляет 400-500 миллионов долларов в год.

Екатерина Глазкова, исполнительный директор Союза украинских предпринимателей, добавила, что коррупционная составляющая рынка земли, которым он есть сегодня, составляет 2 миллиарда долларов в год. «Рынок сам урегулируют цены и правила, надо просто дать право на это. Единственное, чего не хватает - это политической воли», - считает она.

Читайте: Президент подписал Закон о продлении моратория на продажу земли.

Как мы писали ранее, фермеры и руководители агропредприятий выступают против продажи земли, опасаясь прихода на рынок иностранных компаний.

Читайте: Аграрии Криворожья митингуют в Киеве против продажи земли (ФОТО).

В то же время, по словам эксперта по земельным вопросам Елены Дубенко, сегодня стоимость земли на Криворожье составляет от 25 до 29 тысяч гривен за 1 га. Учитывая площадь среднего пая  5,22 га,их  собственники могли бы получить от продажи от 130,5 тысяч гривен до 151, 38 тысяч гривен.

кривойРог новости 0564.ua мораторийНаПродажуЗемли аграрии продажаЗемли
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
Театральная студия «Ванильные качели» Криворожского дворца ДЮТ «Горицвіт» стала лауреатом I премии ХХІІІ Международного фестиваля-конкурса искусств «Спивограй-2018». Как сообщила 0564 Евгения Егорова,  юные криворожане стали лучшими в театральном жанре. На  фестивале они представили литературный спектакль  - эпизод «Дівочий сторітелінг» из спектакля «Хуторяна Тата». Режиссер постановки - руководитель театральной студии Евгения Морозова - Попова. Это не пер...
Происшествия
Два человека пострадало в ДТП в Кривом Роге сегодня, 22 октября. Как сообщил корреспондент 0564, на улице Соборности, ВАЗ влетел в дерево. Авария произошла на закруглении дороги влево. В результате у автомобиля смята передняя часть. В пресс-службе УПП сообщили о двух пострадавших в аварии.  На месте ДТП работают правоохранители, изучаются обстоятельства происшествия. Читайте также: В Кривом Роге иномарка влетела в электроопору. Водитель пропал.
Общество
В субботу, 20 октября, в Кривом Роге состоялся первый Всеукраинский Форум родителей, целью которого является объединение родителей из разных регионов Украины, обсуждение актуальных вопросов, с которыми сталкиваются родители соискателей образования и обмен опытом их решения. Как сообщили организаторы (ОО "Основы свидомости"), форум прошел в стенах Криворожского экономического института и объединил родителей и активистов, студентов и волонтеров. Участие в ме...
Голос города
Если бы правительство не повысило цену на газ и не получило бы кридит от МВФ, страну ожидал бы дефолт. Об этом на своей странице в Twitter сообщил Премьер-министр Украины Владимир Гройсман. "Цена на газ. У нас было только два варианта: либо минимальное повышение, о котором мы договорились, или дефолт, галопирующая инфляция, обесценивание всех сбережений. Мы выбрали вариант, который можно компенсировать субсидиями. Чтобы незащищенные люди не почувствовали п...
Общество
С начала новой недели в Кривом Роге похолодает, а в середине недели возможны дожди. По прогнозам синоптиков, понедельник, 22 октября, будет облачным с температурой до +16 градусов. Температура воздуха во вторник, 23 октября, составит от + 8 до + 13 градусов. В четверг и пятницу температурные показатели не поднимутся выше +6 +9 градусов, но на выходных, в субботу и воскресенье, снова потеплеет до +17 днем. Увеличится облачность, пройдут дожди. Самыми сложны...
Общество
Чем жили криворожане минувшие 7 дней: Трагедия в Кривом Роге: в аварии на объекте одного из ГОКов погибло три человека, - ФОТО. Во вторник, 16 октября, около 3 часов ночи, на одном из криворожских предприятий случилось несчастье. По имеющейся у нас информации, в Анновском карьере, принадлежащем СевГОКу, произошло столкновение маневрового состава (хоппер-дозаторы и маневровый тепловоз) с электровозом (ждц Анновского карьера). Как подтвердили в пресс-службе...
Общество
Наш Криворожский край богат не только на руду и полезные ископаемые. Эти земли с древних времен заселяли самые разные народы, которые оставляли после себя сотни поселений, курганов, святилищ. Среди самого ценного, что нам досталось от предков - творчество нашего народа, его легенды, пересказы и прочее.  Мы решили на нашем сайте начать рубрику с легендами о Криворожском крае. Ранее все эти истории были собраны и изданы в книге "Исторический фольклор Криворо...
Общество
В Кривом Роге для женщин проведут военный тренинг, на котором горожанок обучат тактической медицине, правилам поведения с оружием, основам рукопашного боя, тактике захвата здания.  Об этом корреспонденту 0564 сообщили организаторы мероприятия - волонтеры ОО "39 Женская сотня".  Военный тренинг запланирован на 3 ноября. Тренинг будет абсолютно бесплатный для всех представительниц прекрасного пола. Желающие могут записываться по телефону (096) 678 73 84 - Ан...
Общество
Отопления не будет, пока не рассчитаются за прошлые года. Нафтогаз напомнил тепловикам Днепропетровщины про долг в 4 млрд грн. Это самая большая сумма по Украине после Донецкой области.  Об этом сообщают "Детали" на 34 канале. "Это такие предприятия, как теплосети Каменского, "Криворожская теплосеть", "Павлоград Теплоэнерго", Днепровская ТЭЦ. И ряд менее крупных предприятий,  которые обеспечивают теплом наши города, садики и школы", - говорит коммерческий...