Эксперты: Стоимость земельного пая на Криворожье - от 130 тысяч гривен

С 2001 года в Украине действует мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Поэтому 7 миллионов крестьян, которые владеют 28 миллионами гектар земельных паев, являются владельцами только на бумаге.

Такие цифры продемонстрировал Дмитрий Ливч, эксперт EasyBusiness, во время брифинга в украинском кризисном медиа-центре в Киеве на прошлой неделе, сообщает uacrisis.org.

«На самом деле, крестьяне против продления моратория на продажу земель. У них просто нет денег обработать эту землю, средняя стоимость аренды за их землю - 900 гривен за гектар в год. В то же время, ожидаемая рыночная стоимость среднего пая в 2017 году - 100 000 гривен », - пояснил он. «Почему-то все считают крестьян дураками, что мы все побегут продавать? Дайте крестьянам право, а они сами решит, что с ней делать. Мораторий - это незаконно, он нарушает конституционные права граждан Украины», - считает Константин Дзюба, владелец земельного пая.

Согласно результатам исследования EasyBusiness, чем закрытее рынок - тем меньше стоимость земли. Также и стоимость аренды на землю в развитых странах мира с открытым рынком достигает 250-700 долларов за гектар.

«Страны с открытым рынком являются наиболее успешными, в них больше ВВП на душу населения, большая добавленная стоимость в агросекторе, большая цена на землю», - пояснил Дмитрий Ливч. По его словам, следующие 10 лет, если статус кво сохранится, Украина получит 10-15 миллиардов долларов от арендной платы и налоговой нагрузки. Если мораторий отменят, но сделают рынок закрытым для иностранцев - 40-45 миллиардов долларов. Открытый рынок с определенными количественными или ценностными ограничениями принесет 60 млрд долларов, а полностью открыт - 100 млрд долларов в качестве прироста ВВП потребительского, инвестиционного и бюджетного.

Иван Миклош, советник премьер-министра Украины по экономическим вопросам, отметил, что сейчас работает рабочая группа из представителей министерств, Всемирного Банка, экспертов и ученых, которая должна разработать закон, который создаст условия для отмены моратория и развития рынка земли. По его словам, если рынок земли открыть, это принесет 1,5 миллиарда долларов дополнительных инвестиций. «Земля - ​​один из важнейших активов для развития. Сейчас в Украине действует олигархическая система без правил. Рынок есть, но он теневой - экономика и люди не получают от него выгоды, только несколько человек получают ее. Самая большая проблема Украины в том, что эти люди хотят получать ренту от привилегий, завязок, власти, судебной системы. Там, где вмешательство государства, где все зарегулировано, где нет открытой конкуренции - там есть коррупция, и нет модернизации. Рынок земли именно такой», - считает г-н Миклош.

Анатолий Мирошниченко, член Высшего совета юстиции, отметил, что мораторий противоречит Европейской Конвенции по правам человека. Люди уже начинают обращаться с заявлениями в ЕСПЧ. В мае первые заявления были коммуницированы правительством Украины для предоставления отзыва. «Кто компенсирует потери? Потенциальных заявителей теперь 7 миллионов. Пусть тот, кто выступает против моратория, даст ответ на вопрос, кто понесет расходы, если государство доведет до того, что люди массово будут обращаться в Европейский суд», - подчеркнул он.

Господин Мирошниченко отметил, что согласно украинскому законодательству, мораторий на самом деле является бессрочным, он будет действовать до вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее даты, к которой его продолжают. «Государство выхолостило право собственности и не предоставило ничего взамен. Крестьяне не могут обработать саму эту землю, вручную делать - это нонсенс, арендовать технику - дорого. Аренда пая - единственный выход. Конечно, она будет ниже, чем если бы они имели альтернативу», - прокомментировал перспективы крестьян член Высшего совета юстиции.

По мнению Тараса Высоцкого, генерального директора ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса», аграрный сектор сегодня - локомотив украинской экономики. Но показатели стоят на месте, хотя они и не плохие. Чтобы двигаться дальше - необходимо инвестировать в долгосрочные проекты, нужно установить правила игры. Мораторий при этом - это замораживание ситуации, с ним не будет движения вперед. «Прикрываясь крестьянами, мораторий - очень выгодное дело для тех, кто имеет отношение в распоряжение неоформленных гектаров земель. Она принадлежит кому угодно, только не народу, налоги не уплачиваются, ренту поделили, и все прекрасно», - отметил господин Высоцкий. По его словам, оборот за такую ​​землю составляет 400-500 миллионов долларов в год.

Екатерина Глазкова, исполнительный директор Союза украинских предпринимателей, добавила, что коррупционная составляющая рынка земли, которым он есть сегодня, составляет 2 миллиарда долларов в год. «Рынок сам урегулируют цены и правила, надо просто дать право на это. Единственное, чего не хватает - это политической воли», - считает она.

Читайте: Президент подписал Закон о продлении моратория на продажу земли.

Как мы писали ранее, фермеры и руководители агропредприятий выступают против продажи земли, опасаясь прихода на рынок иностранных компаний.

Читайте: Аграрии Криворожья митингуют в Киеве против продажи земли (ФОТО).

В то же время, по словам эксперта по земельным вопросам Елены Дубенко, сегодня стоимость земли на Криворожье составляет от 25 до 29 тысяч гривен за 1 га. Учитывая площадь среднего пая  5,22 га,их  собственники могли бы получить от продажи от 130,5 тысяч гривен до 151, 38 тысяч гривен.

кривойРог новости 0564.ua мораторийНаПродажуЗемли аграрии продажаЗемли
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Криворожане просят установить граничную стоимость пассажирских перевозок в маршрутках Кривого Рога в сумме 5 гривен. Повторный пересмотр стоимости проезда проводить только после устранения перевозчиками нарушений, из-за которых существенно снизилось качество перевозок. Эта просьба содержится в петиции, которая набрала необходимые 1 тысячу голосов. Петиция о снижении стоимости проезда в маршрутках зарегистрирована на сайте "Розумне місто". Автор петиции - Г...
Письмо в редакцию.
В Широковской центральной районной больнице одного из пациентов оставили в палате, привязав к кровати. Об этом сообщает сайт 0564.ua со ссылкой на читателя сайта, который прислал нам соответствующие информацию, фотографии и видео. По словам читателя, пациент поступил в больницу  из психоневрологического интерната с раной на ноге и сейчас находится в хирургическом отделении. "Помогите человеку! Привязали его нечего ему не поясняют", - обращается к нам читат...
Общество
В Стародобровольськом психоневрологическом интернате Днепропетровской области (Широковский район) пациентов заставляли заниматься сексом с другими пациентами. Кроме того, имело место применение пыток к пациентам.  Как сообщает 0564.ua, об этом шла речь во время встречи регионального представителя омбудсмена Владислава Онищенко с журналистами и юристами 10 декабря в Криворожском местном центре бесплатной вторичной правовой помощи. Журналистов заинтересовала...
Общество
Пять административных материалов составили патрульные на нетрезвого виновника ДТП на улице Волгоградской. Патрульные прибыли по указанному адресу и обнаружили ТС BYD, водитель которого объяснил, что авария произошла с участием ТС Subaru Legasy, водитель которого скрылся с места происшествия, сообщает пресс-служба ППП. Получив информацию о нарушителе и его машине, патрульные нашли его во время патрулирования Саксаганского района. 35-летний водитель имел явн...
Общество
Криворожский школьники сегодня участвовали в правовом квесте, организованном для активного получения информации о правах несовершеннолетних. Как сообщает 0564.ua, правовой квест состоялся 11 декабря в ЦДЮТ "Дружба" Долгинцевского района Кривого Рога. Правопросветительское мероприятие организовано совместными усилиями представителей Криворожского местного центра предоставления бесплатной вторичной правовой помощи, полиции, суда, органа пробации а также ряда...
Власть
Президент Украины Владимир Зеленский подписал Закон о государственном бюджете Украины на 2020 год. Об этом сообщает Цензор.НЕТ со ссылкой на сайт Рады. Основой для расчета показателей проекта Государственного бюджета на 2020 год был избран сценарий макроэкономического прогноза, который предусматривает рост реального ВВП на 3,7%, рост потребительских цен (декабрь к декабрю предыдущего года) - 5,5%, средняя зарплата - 12 497 гривен. Объем платежей по погашен...
Криминал
За убийство знакомого правоохранители задержали 45-летнего криворожанина. Ему грозит до 15 лет лишения свободы. Как установили полицейские, 10 декабря на одной из улиц Широковского района после совместного употребления алкоголя между мужчинами произошел конфликт. В результате, криворожанин нанес потерпевшему несколько ударов по голове. От полученных травм 54-летний мужчина скончался на месте, а злоумышленник позвонил в полицию и признался в содеянном, сооб...
Политические новости
Заканчиваются работы по монтажу конструкций козырька над трибунами стадиона "Спартак" Об этом на своей странице в социальной сети сообщила Команда Константина Усова. Именно нардеп восьмого созыва стал инициатором реконструкции. Сейчас, по словам строителей, навес трибун собран на 75%, а первый сектор завершен в плане заливки бетоном.  Два десятка рабочих трудятся на объекте каждый день. Навес  ферм – огромных многотонных «рёбер», которые возьмут на себя ве...
Власть
Кабинет министров предложит Верховной Раде отвязать прожиточный минимум от соцвыплат, что позволит в дальнейшем повысить его с нынешних 1,853 тыс. гривен до 4,2 тыс. гривен, сообщил премьер-министр Алексей Гончарук. Соответствующий законопроект правительство утвердило на заседании в среду, сообщает Интерфакс-Украина. "Это позволит повысить доходы наименее обеспеченных граждан без автоматического увеличения ставок госпошлины, платежей, штрафов и других фина...