Какие документы необходимы при покупке квартиры?

Покупка квартиры – отнюдь нелегкая задача, требующая много времени. Если решили обзавестись собственным жильем, понятно, что сначала нужно найти подходящую квартиру. Для этого подойдет поисковик недвижимости в Киеве  и по всей Украине. В базе ресурса имеется такое множество предложений о продаже квартир, что найти подходящую сможет каждый. После поисков начинаются бесконечные осмотры вариантов жилья, и все это продолжается до тех пор, пока покупатель не останавливает выбор на одной из квартир.

Список необходимых документов

Торопиться и принимать решение о покупке жилья лучше не стоит, ведь спешка может лишь навредить. После того как выбрали квартиру, начинается наиболее ответственный момент – оформление сделки о продаже. Для этого продавцу следует подготовить целую папку документов. Он должен предоставить паспорт и ИНН владельца жилья. Если квартира общая, тогда понадобится согласие супругов, предварительно заверенное у юриста, либо их личное присутствие при заключении сделки. Кроме того, должно быть свидетельство о браке или о его расторжении. Если квартира покупалась в браке, но продается уже после развода, тогда тоже понадобится письменное согласие или личное присутствие бывшего супруга. В том случае, когда в квартире прописаны либо недееспособные люди, либо дети, продавец должен предоставить письменное решение опекунского совета.

Документы, касающиеся квартиры

Продавец при продаже жилья в обязательном порядке должен иметь следующие документы:

• Оригинал правоустанавливающего документа, подтверждающий право собственности на квартиру.
• Извлечение из госреестра вещных прав на недвижимость касательно регистрации прав, а также их отягощений. Делается такое извлечение в госреестре по районам. Хотя еще возможно его оформление у нотариуса.
• Технический паспорт квартиры, который подтверждает ее инвентаризацию оценщиками и экспертами БТИ.
• Справка о том, кто прописан в квартире.
• Документ об оценке жилья, которую проводят лишь сертифицированные оценщики.
• Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Как видите, продавец при оформлении сделки должен предоставить действительно немало документов. Покупателю же нужно внимательно ознакомиться с каждым из них, чтобы минимизировать возможные осложнения в будущем. Однако нелегко понять все тонкости документации, потому порой бывает лучше обратиться к специалистам по продаже жилья.