Для большинства наших сограждан покупка жилья – это наиболее долгожданный шаг в жизни. что же следует проверять, покупая квартиру на вторичном рынке и на что следует обратить пристальное внимание, чтобы не попасть впросак и не остаться у разбитого корыта?

Когда вы подберете оптимальный для себя вариант жилья, то попросите у владельца паспорт, а также акт о приватизации квартиры, свидетельство о праве собственности. Если какой-нибудь документ окажется утерянным, то на его восстановление уйдет много времени. Готовы ли вы ждать пару месяцев, пока продавец восстановит и соберет нужный пакет документов?

Обязательно проверьте, кто зарегистрирован в квартире. Бывает, что квартиру продают с жильцами. После сделки выписать всех жильцов бывает очень проблематично и возможно только через суд.

Обязательно сверьте действительный план БТИ с существующей планировкой квартиры. Если вы купите квартиру с незаконной перепланировкой, то вам придется обойти много кабинетов и заплатить множество штрафов, чтобы узаконить ее.

Если вы будете покупать долю в квартире, например, комнату в коммуналке, то, согласно закона, другие собственники имеют имущественное право на продаваемую долю и всячески могут ставить палки в колеса. Для покупателя это большая преграда.

Обязательно при проверке документов требуйте подлинники. Внимательно сверьте на соответствие имена и фамилии, а также данные паспорта в документах. В документах не должно быть опечаток или ошибок хотя бы в одной букве.

Выясните, какие сделки раньше совершались с квартирой, как часто она переходила из рук в руки и на каком основании. Если вы обнаружите, что квартира часто меняла хозяев, то, возможно, в ней есть скрытые серьезные дефекте. Постарайтесь понять, почему новые владельцы старались быстрее продать квартиру вновь.
 Самым безопасным будет покупка квартиры через агенство. Так как оно проведет полную проверку, чтобы ваша сделка оказалась безопасной. Чтобы купить квартиру в Калуге перейти на сайт, где вас ждет подробная информация. 
Будьте готовы к возможным проблемам, если вы будете покупать чересчур дешевое жилье, по цене значительно более низкой рыночной. Бывает, что люди продают квартиру дешево, потому что им срочно нужны деньги, например, на лечение. А после через суд оспаривают сделку и возвращают деньги доказывая, что совершили невыгодную сделку из-за тяжелых жизненных обстоятельств.

Обязательно узнайте, не является ли продаваемая квартира предметом разбирательств в суде. Если квартира была предметом разбирательств в суде, но уже вынесено решение, котрое вступило в силу, все равно есть риск возобновления судебного дела. Узнайте также, не находится ли жилье в залоге у банка. Перестрахуйтесь и вовсе не связывайтесь с покупкой такой недвижимости. Удачной вам сделки!