После реформы ЖКХ все криворожане станут коммунальщиками

С 1 июля 2015 года с баланса ЖЭКов и других коммунальных предприятий будут списаны жилые дома.  За год жильцы должны будут определиться с формой их управления. Либо создать общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), либо  выбрать управляющую компанию.

Как сообщается на сайте газеты "Днепр вечерний", в противном случае, после 1 июля 2016 года, исполнителя услуг по содержанию дома назначит горжилуправление, не спрашивая жильцов. Начальник управления жилищного хозяйства Днепропетровского городского совета Михаил Лысенко высказал предположение, что после вступления в силу закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах» управляющие и подобные компании будут появляться, как грибы после дождя.

Читайте также: Криворожан больше не будут агитировать создавать ОСМД, их создадут в принудительном порядке

Чтобы понять, к чему мы придем, необходимо вспомнить, от чего мы уходим.

Еще в  начале государственной независимости Украины сохранялся принцип работы заводских ЖЭКов. Все крупные предприятия самостоятельно строили дома для своих работников. Потом  эти дома обслуживали заводские ЖЭКи. Именно в этих ЖЭКах фиксировалось, когда и где последний раз производились ремонты. Работали планово. Автору этих строк довелось жить в доме, принадлежавшем ДЗМО. Помнится, кровлю нашего дома поменяли без обращения жильцов, т.е. в ЖЭКе знали, что уже пришла пора, хотя еще нигде течи не наблюдалось. Потом я переехал в дом завода Петровского. Примерно, через неделю после заселения к нам постучали и предупредили, что завтра будут менять водопроводные трубы – пришло время. Напомним, что ЖЭК тогда обслуживал не только все, что находилось в доме, но и непосредственно в квартире – от крана до газовой колонки и батарей. А оплата за все коммунальные услуги составляла, по нынешним временам, копейки – от 5 до 10 руб. в зависимости от площади. Правда, существовал дефицит. Если пришла пора, например, заменить в квартире газовую колонку, в ЖЭКе поясняли, что их нет на складе. Но если соответствующим образом «отблагодарить» мастера, то колонка появлялась и ее устанавливали.

Преимущества обслуживания ЖЭКами заключалась в том, что его специалисты отлично знали дом. Например, сантехник после сообщения о забившейся канализации, еще до выезда на место, понимал, где это могло произойти, где в коммуникациях есть переходные колена, где трубы входят в дом, и куда выходят. Некоторые сантехники были близкими людьми для жильцов,  ведь прекрасно знали всю разводку в квартирах. Его можно было встретить на улице и провести примерно такой диалог:

-Этой зимой мои батареи были теплыми, но все-таки грели хуже, чем в прошлом году, может, их уже нужно менять?

-Ваши батареи еще не старые, - пояснял сантехник. – Давайте летом их промоем, а через пару лет посмотрим.

Таким образом, в ЖЭКе можно было посоветоваться по любому вопросу.

Затем произошла приватизация квартир под благовидным предлогом, что, дескать, теперь они станут собственностью квартиросъемщиков, хотя де-факто квартиры и без того им принадлежали. Главное заключалось в том, что после этого ремонтом всего находящегося в квартире уже должны были заниматься не ЖЭКи, а собственники квартир.Таким образом, жильцам пришлось  интересоваться, какие существуют газовые колонки, плиты, сантехника и т.д. А теперь на плечи жильцов возлагается обслуживание не только своей квартиры, но и всего дома. Жильцы должны будут сами думать, что им ремонтировать и когда, т.е. , по большому счету, становиться коммунальщиками, чтобы определять, сколько прослужат их коммуникации или кровля, как обеспечить работу лифта. Кстати, по словам Михаила Лысенко, капитальный ремонт лифта сейчас обходится минимум в 360 тыс. грн. Где жильцы возьмут такие деньги? Среди  них неизбежно станут возникать разногласия и конфликты.

Читайте также: ОСМД «Скала» - объединение людей, ставших настоящими хозяевами своего дома (ФОТО)

Допустим, жильцы создадут ОСМД или изберут управляющего домом. Допустим, этот управляющий будет обладать такими же знаниями, как и специалисты ЖЭКа, но жильцы теперь кроме платы за квартиру должны будут сбрасываться и на зарплату своего управляющего. Однако в доме могут возникнуть и более серьезные проблемы, нежели прохудившаяся кровля или прогнившая труба. Например, рядом начнут рыть котлован под строительство какого-то здания, и жилой дом просядет, даст трещину, или его подмоет ливнем. Что будут делать брошенные на произвол судьбы жильцы, куда бежать?

Читайте также: Криворожане «убегают» от частных фирм, оказывающих услуги по содержанию домов, и создаютОСМД

Говорят, что вместо ЖЭКов можно будет выбрать какую-то компанию.Как отметил Михаил Лысенко, жильцы смогут заключить договор с аварийной бригадой, оплату услуг которой осуществлять «повыездно».Это значит, что  сантехники приедут по вашему вызову, залатают, например, трубу, и уедут, а дальше – хоть трава не расти. Т.е. этих  сантехников абсолютно не будет интересовать, где эта труба может прохудиться снова, и пришла ли пора ее менять. Михаил Лысенко также опасается, что могут появиться компании-туристы, с которыми жильцы заключат договор, а потом эти компании исчезнут. Придется искать новую компанию, специалисты которой понятия не будут иметь, что и где в доме находится и как давно эксплуатируется.

Читайте также: В Кривом Роге во время ливня затопило пять этажей и электрощитовую. Частный ЖЭК отказался составить акт (ФОТО)

Поэтому при реформе ЖКХ нужно оставить главное звено – упомянутого слесаря, а вместе с ним электрика, сантехника, главного инженера, которые будут лучше жильцов знать, что и где нужно менять и как предотвратить аварии. Ведь у основной массы жильцов знаний на это не хватит, они коммунальщиками стать не смогут.

Читайте также: Криворожане, которых «вместе с квартирами» передали частному ЖЭКу, вышли на акцию протеста (ФОТО)

кривойРог осмд новости жэк частныйЖэк реформаЖкх коммунальныеУслуги
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
В Покровском районе благодаря бдительному гражданину удалось задержать двоих "расхитителей кабеля". Об этом 0564 сообщили в пресс-службе УПП Кривого Рога. Вчера, 15 августа, патрульные получили сообщение на планшет о краже по ул.Мусоргского. Заявитель рассказал, что два человека тянут кабельно-проводниковую продукцию с коммуникационного колодца. Читайте также: Несмотря на обращения коммунальщиков в полицию, пункты приема металла продолжают в Кривбассе "пло...
Общество
Координационная группа Антитеррористического центра при Управлении СБУ в Днепропетровской области провела антитеррористические учения на КП «Днепровский метрополитен». Об этом 0564 сообщили в пресс-службе СБУ в Днепропетровской области. В тренировках, условия которых были максимально приближены к реальным, приняли участие региональные подразделения СБУ, Вооруженных Сил Украины, Нацгвардии, полиции, Госслужбы по чрезвычайным ситуациям, представители органов...
Общество
До конца августа в Кривом Роге планируется завершить все работы по капитальному и текущему ремонту оборудования и замене тепловых сетей на всех теплогенерирующих предприятиях, провести гидравлические испытания и ревизию инженерного оборудования. Все школы, детские сады, больницы города - вся бюджетная и социальная сферы должны получить паспорта готовности до начала сентября. На заседании городского штаба по подготовке к отопительному сезону, представители...
Происшествия
В Саксаганском районе произошло дорожно-транспортное происшествие с участием маршрутного такси №323, в результате которого была травмирована 72-летняя криворожанка. Об этом корреспонденту 0564 сообщили в пресс-службе Криворожского отдела полиции. Вчера, 15 августа, приблизительно в 11:00 на ул. Владимира Великого произошло дорожно-транспортное происшествие. Маршрутное такси "Mercedes Benz Sprinter" двигалось в сторону ул.Волгоградской и неподалеку от остан...
Общество
В Кривом Роге на сегодняшний день не работает 191 лифт. "Львиная доля" нерабочих подъемников припадает на Саксаганский район, где 134 лифта остановлены. Об этом сообщает Управление благоустройства и жилищной политики. По состоянию на утро 16 августа в Кривом Роге не работал 191 лифт. В Терновском районе - 7, Покровском районе - 12, Долгинцевской районе - 13, Центрально-Городском районе - 25. Больше всего нерабочих подъемников в Саксаганском районе - 134. А...
Криминал
В Ингулецком районе задержали злоумышленников с деталями железнодорожных путей. Об этом 0564 сообщили в пресс-службе УПП Кривого Рога. В Ингулецком районе около 9 часов вечера патрульные получили вызов "кража". Заявитель сообщил, что в трамвае едут два человека, которые скорее всего что-то похитили. Полицейские прибыли на пр.Южных, где находился заявитель, остановивший двух мужчин. Патрульные провели поверхностную проверку мужчин, во время которой у них в...
Общество
В Кривом Роге создали совет по вопросам размещения и упорядочения внешней рекламы. В этом же проекте решения был утвержден состав совета и Положение о нем. Соответствующее решение было принято на августовском заседании Криворожского исполкома. В Кривом Роге для совершенствования механизма взаимодействия органов исполнительной власти, местного самоуправления и субъектов хозяйствования, создания благоприятной среды для упорядочения размещения наружной реклам...
Новости компаний
Нужен подарок для близкого человека?Как выразить эмоции без слов?! Подарок с душой для него и для неё, для родителей и друзей, для себя любимого и даже для домашних питомцев! Всем, кому хочется сказать заветное "ЛЮБЛЮ".  Необычные подарки на холсте у нас! Фотокартины, поп-арт портреты, коллажи, МОДУЛЬНЫЕ картины, instagram изображения, портреты из слов - все это делаем на холсте! У нас в штате работает несколько талантливых художников, которые из фото даже...
Общество
Криворожан приглашают занять вакантные места в полиции родного города. Как сообщили 0564 в Криворожском отделе полиции, с 20 августа по 18 сентября объявлен конкурс на службу в полиции и занятия вакантных должностей младшего состава полиции ГУНП в Днепропетровской области. Желающие могут принять участие в конкурсе заполнив он-лайн анкету на сайте Национальной полиции Украины по ссылке. На сегодняшний день открыты вакансии на такие должности: - Полицейский...