Покупка жилища – это только половина дела, теперь вам предстоит свить на драгоценных квадратных метрах уютное гнездышко. Подойти к этому непростому предприятию нужно со всей ответственностью. Мы расскажем, как хорошо сделать ремонт квартиры.

В данном деле значение имеет все: новострой это или старый фонд, кирпичное, панельное или монолитное здание, голая, черновая или чистовая отделка, будет перепланировка или нет, как много средств вы планируете затратить на материалы и работу.

Сдача квартиры: чистовая, черновая, свободная

Рассмотрим первый вариант: вы приобрели только что сданную в эксплуатацию квартиру в новом многоэтажном доме. Начнем с того, что современные застройщики предоставляют различные виды отделки. Надеемся, что вы уточнили этот момент перед покупкой жилища, и его внешний вид не стал для вас неожиданностью.

Итак, первый вариант – это чистовая сдача. В таком случае вы въезжаете в готовую к эксплуатации квартиру с побеленными потолками, обоями на стенах, линолеумом на полу. Материалы, конечно, недорогие, но для жизни вполне годные. Вам останется разобраться с сантехникой, повесить светильники, установить электрощиток и расставить мебель. Планировка – стандартная, окна – из пластика. При желании, через некоторое время можно браться за косметический ремонт.

Второй вариант – черновая сдача. Это квартира с выровненными поверхностями, отоплением, подрозетниками и кое-какой сантехникой на первое время. Чтобы зажить в ней с комфортом, вам придется отделать поверхности, а затем по накатанной – сантехника, электричество, свет, мебель.

Наконец, третий вариант – свободная планировка. В момент сдачи вы получаете коробку с окнами и дверью, неразведенными проводами, стояками для воды, канализации, отопления, и никаких стен. Словом, полная свобода для творчества. Собственно для того, кто собирается делать квартиру по индивидуальному проекту, такой вариант наиболее удобный. Вам не придется тратить время на снос стен и демонтаж муниципальной отделки.

Порядок ремонтных работ

Как видим, от стартового состояния жилья зависит масштаб ремонта. Быть ему комплексным, капитальным, косметическим или мелким. Подробнее остановимся на глобальной переделке в квартире, сданной под свободную планировку. Ремонт в таком жилье делится на этапы:

ü планировка;

ü ремонт без отделки;

ü черновой;

ü временная отделка;

ü чистовой;

ü окончательная отделка.

Обращаем внимание, что перед тем, как работать начисто, делается перерыв в год-полтора. За это время можно как раз подкопить денег для финальных аккордов ремонта, но суть проволочки не в экономии. Дело в том, что новое здание имеет способность проседать. На общем состоянии постройки это никак не отображается, но жильцы, скоропалительно отремонтировавшие жилье, будут вынуждены многое переделывать из-за перекосов и трещин.

Для справки, наименьшую усадку дает надежный кирпичный дом (их сегодня практически не строят – это довольно трудоемкий процесс), с панельным зданием происходят наиболее заметные метаморфозы, но уже за год оно полностью успокаивается. Монолитное строение, в которых чаще всего сдают так называемые «свободные» квартиры, также имеет способность двигаться, после перепланировки легкие перегородки могут просто-напросто не выдержать напора несущих стен. Полтора года – максимальный срок, за который дом полностью усаживается в грунт – можно приступать к глобальной переделке.

Этап составления плана будущей квартиры – наиболее ответственный. Вам предстоит определить места расположения всех функциональных помещений. Действовать самостоятельно в этом деле довольно рискованно, лучше обратиться за помощью к опытному подрядчику. Идеальное соотношение цены, качества, профессионализма на сегодняшний день может предложить киевская компания VIP-Remont - услуги по ремонту квартир. Штатные ремонтники, дизайнер, архитектор организуют переделку от стартового составления дизайн-проекта и чертежей до сдачи конечного продукта. Такое предприятие называется комплексным ремонтом. Он представляет собой единый слаженный процесс. Благодаря его четкой организации вы реально экономите время, деньги, силы и энергию.

Этап ремонта без отделки предполагает возведение перегородок, прокладывание коммуникаций, телефона и интернета, починку санузла. То есть по сути сейчас вы строите СВОЮ уникальную квартиру.

Черновые работы – это стяжка пола и потолка, утепление окон, замена временной двери застройщика на более надежную.

Суть временной отделки в том, чтобы придать помещению эстетический внешний вид до полной усадки. Так что используем для этих целей недорогие материалы – настенные обои, линолеум на пол, для ванной и туалета подойдет недорогая пластиковая плитка.

Выждав необходимый период, можно приступать к чистовому ремонту. Как определить, когда поверхности дома перестанут деформироваться? Во-первых, эту информацию должен предоставить застройщик. Каждый дом и особенности рельефа под ним индивидуальны, руководствоваться одними только стандартами слишком необдуманно. Во-вторых, можно обратиться к специалистам из государственных организаций или частных фирм, они проведут оценку состояния постройки и вынесут свой вердикт – можно делать начисто или нет.

Теперь следует придать своей квартире модный стильный вид: нанять дизайнера, заменить временную сантехнику, отделать поверхности дорогими материалами и расставить мебель.

Резюмируя, заметим: для того, чтобы сделать ремонт хорошо, нужно подойти к нему с умом и холодным сердцем. Не действовать наобум, не обращаться за помощью к дилетантам, не экономить там, где нужно потратиться, и тогда не придется переделывать и платить дважды.